위용있는병아리214
- 부동산경제Q. 후순위대출이 있을 때 전세갱신계약서 쓰면 순위 바뀌나요?1순위 1.4억2순위 전세금 3.3억3순위 1억 대출을 받아놓앗는데혹시 저희가 전세금은 그대로인데 2년 갱신이 아니라1년 연장하는 계약서를 써야될 상황이 오면혹시 저희 전세금이 3순위로 밀리는 건 아니지요?
- 부동산경제Q. 전세 만료일에 전세금 반환이 안 되면 할 수 있는 일은 무엇입니까?저희가 시세 알려드렸음에도 처음에 높은 가격이 내놨다가얼마 전부터 내리는 바람에 만료일 1개월전까지도 세입자가 안 구해지고 있습니다. (2명 보러옴)저희는 연장을 원하는 마음도 있어 1년이라도 연장 요구를 하였으나집주인이 너무 당당하게 다음 세입자를 구할 것이고 그래야 전세금 반환이 된다고 합니다.대부분 협의하긴 하지만 저희가 전세 만료일에 대출 등이 곤란해져전세만료일까지 전세금 반환을 안 했을 때 무작정 기다리지 않고 할 수 있는 법적 조치가 무엇이 있나 궁금합니다.내용증명이나 소송이나 고소나 뭐 방법이 있나요?혹은 한달 전인데 지금 준비하거나 해야 할 것이 있을까요?
- 기타 의료상담의료상담Q. 유아 계란 알레르기 조리법에 따라 나타나기도 하나요?삶은 계란 흰자노른자 섞어준거 통과해서달걀죽을 했는데 물론 익혔지만 삶은 계란보다는 몽글해서인지 알레르기가 확 올라오더라구요ㅠㅠㅠ물론 겁나 많이 주기도 햇어요ㅠㅠㅠㅠ그래서 그러면 안되는데일주일 지나 삶은계란 다시 했는데알레르기 안 올라오는데ㅠㅠ이런 경우도 있는거죠?? 조리법에 따라 안 올라오기도 하는 거죠..?ㅜㅜ그럼 알러지 크면서 없어질 가능성이 큰걸까요ㅠㅠ에고 계란은 넘 큰거같아서 걱정이네요
- 기타 육아상담육아Q. 계란 알레르기 조리법에 따라 나타날 수도 있나요?삶은 계란 흰자노른자 섞어준거 통과해서달걀죽을 했는데 물론 익혔지만 삶은 계란보다는 몽글해서인지 알레르기가 확 올라오더라구요ㅠㅠㅠ물론 겁나 많이 주기도 햇어요!그래서 그러면 안되는데일주일 지나 삶은계란 다시 했는데알레르기 안 올라오는데 이런 경우도 있는거죠?? 조리법에 따라 안 올라오기도 하는 거죠..?ㅜㅜ그럼 알러지 크면서 없어질 가능성이 큰걸까요!
- 부동산경제Q. 전세 만료일 한달전인데 2년 더 살 수 있는 방법 없나요?만료 3개월 전에 서로 의사표시를 한 경우입니다.저희 : 후순위대출 해결하면 인상 / 아니면 지금 전세금 연장 요구집주인 : 후순위대출 유지하고 전세금 인상계약만료일 한달 전인데 다음 세입자가 안 구해집니다.(집주인은 다음세입자 안 구해지면 돈 못 준다고 말씀하신 상태..)저희가 2년 연장요구를 하려면 집주인이 원하는대로 후순위대출 유지하고 2천만원 올리라는 주장을 받아들일 수밖에 없는지가 궁금합니다ㅜㅜ (이래서 세입자는 을이군요ㅠㅠ)
- 부동산경제Q. 전세 자동 갱신할 수 있는 경우가 있나요?집주인이 후순위대출을 받아저희가 후순위대출 해결해주지 않으면 못 올려주고해결했다 다시 대출 받으면 2천만원 내외 협상하겠다고 했는데5천만원 올리겠다고 하더니지금 내놓은 매물이 2천만원 인상이더라구요.기분이 상한건지 후순위대출을 못 갚는데 2천만원 인상은 하고 싶은지저희가 2년만 더 살고 싶은데 방법이 없나요?계약일 한달 전까지 다음 세입자 안 구해지면 저희도 집 구해 나가기 어렵기도 하고 해서..자동 연장되거나 하는 경우나 사례는 없을까요?
- 부동산경제Q. 임차권등기명령 신청 가능할까요?임차권등기명령 신청 기준에√ 묵시의 갱신이 이루어진 경우 임차인이 해지통고를 하고, 그 통고가 된 날부터 3개월이 경과한 경우 가 있더라구요!저희집은2020.3.10일에 첫 계약 후 묵시적 갱신으로(주인은 2년으로 합의갱신한거라고 생각중)2024.3.10일까지인데세입자 못 받으면 전세금 못 준다고 하여집을 못 구하던 차에11.25일경 저희가 후순위대출 안 갚아주시면 나가겠다고 하고 주인도 그동안 고마웠다는 대화가 생각났습니다.2.25일에는 임차권등기명령이 가능한거 같은데제가 이해한 게 맞을까요?(+ 주인이 생각하는 합의갱신이라고 해도 계약서 새로 안 쓰고 전세금도 그대로 산 거면 묵시적 갱신 조항에 해당할지도 궁금합니다..)