푸른칼새201
- 부동산·임대차법률Q. 임차권 등기를 하면 원래는 없었어도 대항력이 생기는 건가요??전세권자가 경매신청한 물건을 보고있어요전세권이 말소기준권리인 물건인데요점유시작일은 전세권 등기일보다 빠르지만 전입신고일일이 전세권 등기일보다 늦습니다.이러면 원래 대항력이 없는게 맞는데임차기간 끝나고 임차권등기를 하면 대항력이 생기나요?
- 부동산경제Q. 기존 주택으로 주담대 받아서 신규주택 자금으로 쓰려는데 가능한가요?기존 주택(비규제지역)으로 주담대를 받고두번째 주택(비규제지역)의 자금으로 사용하려고 하는데 가능한가요??알아보니 1. 기존 주택 주담대시에 규제지역에 포함되지않아 기존 주택 처분의무가 없고2. 주담대 실행시 생활안정자금 목적이 아닌 주택구입목적으로 실행하면 가능한 것으로 알고있는데많은 조언 부탁드립니다!
- 부동산·임대차법률Q. 아파트 임대시 주택임대사업자 등록을하면 의무임대기간이 있나요?시세 8억 아파트를 임대 주려고 합니다.2주택자는 월세로 세입자를 받을 경우에 주택임대사업자를 등록해야하는 것으로 알고 있는데주택임대사업자로 등록하게되면 의무 임대기간이 있나요??
- 취득세·등록세세금·세무Q. 1가구2주택 주택임대사업자 등록 대상인가요?1가구2주택이고 둘다 아파트입니다.2주택 모두 면적은 전용 84, 시세 8억 ~9억대입니다.하나는 실거주 중이고 하나는 전세임대 예정입니다.세무서에 주택임대사업자등록이 필요한지 문의드립니다.그리고 별개로 지자체 주택임대사업자 등록여부에 따른 혜택,과태료가 있는지 궁금합니다.