냉엄한꾀꼬리17
- 부동산경제Q. 현재 중기청80% 대출로 거주중인 집과 이사갈 집 입주일 사이가 뜰 때 어떻게 해야할까요?̊̈현재 사는 집은 4월초까지 계약기간이고 중기청 보증보험 가입기간 또한 4월초까지 입니다그런데, 새로 입주하게 될 곳 입주일이 4월 중~말부터 가능하다고 합니다. 이럴때, 집주인분께 말씀드려서 거주기간을 조금 늘릴 수 있나요?̊̈ 그런데 중기청이나 보증보험 등은 어떻게 해야하나요?
- 부동산경제Q. 반전세 1년 계약 만료 2개월 전 5% 인상을 요구합니다 가능한가요?2023/4/5~2024/4/5반전세 1억1천만원/ 월세 31만원대로 거주하고 있습니다.그런데 2월 18일 주인이 보증금 월세 환산 5% 증액하여 35만원으로 재계약하자고 연락이 왔습니다.부족하지만 인터넷을 찾아보니계약 내용 변경 시 계약종료일 2개월전에 연락을 해야한다고 보았는데, 연락 받은 날은 계약종료 2개월이 지난 것이 아닌가요 저는 현재 계약내용 그대로 묵시적 갱신으로 이해하고 있었습니다. 그리고, 계약기간은 1년이지만 임대차보호법에 의해 2년미만 계약도 2년으로 본다하여, 2년까지 인상이 불가능하다고 보았습니다.하지만, 또 다른 곳에서는 1년 5%인상도 가능하다고 하는데 정확한 답변이 필요합니다.그리고, 제 경우 계약갱신청구권을 사용할 수 있는지만약 집주인 또는 집주인 가족이 입주하겠다고 하여 제가 나가게 될 수도 있는 것인지 궁금합니다.추가로 5% 인상하여 재계약 시다음 계약 (25년~) 인상 없이 계약이 가능한지 궁금합니다.
- 근로계약고용·노동Q. 계약직 근무 중인데 법인 변경됐어요 계약만료 후 실업급여 신청 가능할까요?2022년 7월 중순에 계약직으로 입사하였습니다2024년1월 1일 소속 법인이 변경되었고2022년~2023년까지 일한 퇴직금을 받았습니다2024년 7월 계약만료 예정인데,실업급여 문제없이 받을 수 있을까요?