찬란한뜸부기136
- 대출경제Q. 우리 hug 전세대출 연장심사 시 무소득자는 연장거절되나요?우리은행 허그전세로 4년째살고 담주에 재연장심사 앞두고있습니다.24년도에 연장심사봤을땐 소득을 보진 않았던거 같은데, 다음주 재연장심사 보려니 은행에서 25년도 소득증명원이랑 재직증명서 들고오라네요. 문제는 제가 작년엔 대학원다니느라 25년도 귀속 소득이 아예 없고 지금 재직중인 직장도 없습니다. 다만 몇주전 프리랜서 일자리를 구해서 소득이 생기긴했어요. 24년도 귀속소득도 있고요.찾아보니 hug도 작년말부터 소득을 자격조건에 넣는거 같은데요. 혹시 연장이 거절될수도 있을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 다세대 빌라 옥상방수공사 비용 공동부담해야하나요?다세대 빌라 꼭대기층에 세입자로 사는데, 맞은편집 사는 사람이 물이 샌다고 옥상방수공사를 하겠다고 연락처를 달랍니다.제가 사는 집에는 이상없고 정 옥상 하자가 발견되면 제 집주인에게 연락하면되는데, 꼭 공동부담을 해야하는지 모르겠습니다. 인터넷검색해보니 옥상하자면 공동부담이 맞다고 하긴하는데.. 아직은 옥상하자인지도 모르고, 견적이 나온 것도 없습니다. 견적이 나오고 옥상하자인게 확인되면 집주인에게 연락하겠다고 말해야할까요?
- 부동산경제Q. HUG 안심전세대출 연장 갱신 시 일부상환22년 계약할 때 공시지가 150퍼센트에 딱 맞춰서 전세계약을 했었고, 이걸로 1억 1300만원 허그 안심전세대출을 받았습니다.공시지가 140퍼센트 변경을 뒤늦게 알게되어 확인해보니, 최근년도 공시지가 x 140퍼센트보다 전세금이 더 비싼 상황입니다.이제 전세계약 만기(3월 22일)를 앞두고 있고, 집주인은 전세감액은 어렵지만 지금 조건 그대로 계약 연장은 가능하다고 합니다.1. 지금 조건 그대로면 안심전세대출 보증연장이 불가능한가요?2. 만약 그렇다면 제 돈으로 대출금을 일부 상환하면 대출 및 보증갱신이 가능한가요?3. 그렇게 일부 상환할 경우 허그의 보장범위에 변동이 생길까요?4. 지금 우리은행 허그 안심전세대출 입니다. 만약 보증 갱신이 거절될 경우 대출도 연장이 거절되나요?
- 부동산경제Q. 허그 전세보증 갱신 시 대출금 일부상환하면22년 우리은행을 통해서 허그전세안심대출을 진행했고, (보증금 1억 2천에 대출금 1억 가량)3월 22일 전세계약 만기 예정입니다. (안심대출은 4월 22일 만기)저는 2년 연장계약을 희망하고 있고, 집주인도 보증금 조정없이 조건 그대로 연장하기로 했습니다.따라서 만기시점에 은행을 방문해서 대출과 보증을 갱신하기로 했습니다다만 허그를 갱신할 때 대출이자를 줄이고 싶어서 갱신할 때 대출금의 일부를 상환하고자 합니다.1. 대출금 중 일부를 상환하게 되었을 때, 제 보증금 보장 범위에 변화가 생기는건가요?혹시라도 집주인이 변고가 생겨 보증금 반환을 못하게 될시 보증금 전액을 돌려받을 수 있나요?2. 계약 연장 여부 확인을 위해 집주인과 연락을 했을 때, 예전엔 본인이 와서 직접 계약했지만다음에는 본인이 바쁘니 대리인을 통해 계약을 진행하자는 말을 들었습니다.근데 괜히 대리인을 쓴 계약을 하는게 찝찝해서 그런데요,어차피 계약조건 그대로 묵시적갱신이 된다면 이전 계약서로도 보증갱신이 되는 걸로 아는데계약서를 다시 쓰지 않고 보증갱신절차를 밟는게 좋을까요?