투명한불독282
- 부동산·임대차법률Q. 경매물건 전입은 본인이 하고 자식이 사는 경우2023타경 61297 이 경매 경우에 대항력 없음으로 나오는데 부자간에 임대차 계약서가 있다면 대항력이 생기는지 알고 싶습니다
- 부동산·임대차법률Q. 임차인 월세 지연으로도 명도 가능한가요?임차인이 5~6년째 월세를 10일 정도 늦게 주고 있습니다. 계속 참았는데 이 이유도 명도가 가능한가요??지연 이자도 받을 수 있나요??
- 부동산경제Q. 건물 매매 후 임차인이 최초 계약일을 알려주지 않습니다 어떻게 하야하나요?건물을 매매를 하였습니다.전 건물주가 상가 임대차 계약서를 넘겨주었는데 최초 계약서는 없고 재계약서 밖에 없었습니다.그리고 임차인이 많아 언제 들어온 지 모르겠다고 했습니다.네이버 지도상으로는 2016년에 들어온 거로 되어있고임차인은 2018년도에 인수받았다고 주장합니다.그래서 사업자등록증을 보여 달라고 했더니 보여주지 않고얼마 전에 사업자를 변경해 버렸습니다.이임차인은 오래전에 계약해 다른 임차인들에 비해 월세를 절반이하로 받고있고 상가보호법 10년간 5%인상만 가능하다고 주장하면서 언제 들어온 지는 알려주지 않고 있습니다.이럴 땐 어떻게 해야 계약일을 알 수 있나요??
- 부동산경제Q. 전세권설정이 되어 있는 경매 상가 낙찰 후 명도 진행하려는데 전세금 받지 않고 계속 영업하겠다고 한다면?안녕하세요.전세권설정이 되어있는 상가 전세금 인수로 낙찰 받은 후명도를 진행하고 직접 사업을 할 생각입니다.그런데 임차인이 임대차 계약서는 없고 계좌번호를 알려주지 않고 나가지 않겠다고 하면어떻게 해야 되나요? 사업 기간은 최소 10년은 넘은 걸로 보입니다.
- 부동산·임대차법률Q. 상가 매매 후 기존 세입자가 최초 계약일을 알려주지 않습니다 어떻게 해야 하나요?건물을 매매를 하였습니다.전 건물주가 상가 임대차 계약서를 넘겨주었는데 최초 계약서는 없고 재계약서 밖에 없었습니다.그리고 임차인이 많아 언제 들어온 지 모르겠다고 했습니다.네이버 지도상으로는 2016년에 들어온 거로 되어있고임차인은 2018년도에 인수받았다고 주장합니다.그래서 사업자등록증을 보여 달라고 했더니 보여주지 않고얼마 전에 사업자를 변경해 버렸습니다.이임차인은 오래전에 계약해 다른 임차인들에 비해 월세를 절반이하로 받고있고 상가보호법 10년간 5%인상만 가능하다고 주장하면서 언제 들어온 지는 알려주지 않고 있습니다.이럴 땐 어떻게 해야 계약일을 알 수 있나요??