굉장한오랑우탄179
- 부동산경제Q. 세입자가 확정일자,전입신고만 받을 경우 임대인이 집 대출(근저당) 가능한가요?세입자 입니다. 확정일자 전입신고만 받은 상태라 등기부등본 상에는 세입자가 있거나 전세에 대한 글은 없이 깔끔합니다. 이상태에서 집주인이 은행가서 집에대한 대출을 받게 되어 근저당이 잡힐 수도 있나요? 안되면 다행이지만 된다면 등기부등본에 근저당 기록될텐데 전세권설정을 하지 않고 확정일자,전입신고만 받은 저보다 선순위가 되는건가요?
- 부동산경제Q. 집을 매매시 계약서에 특약없이도 전세승계가 되나요?전세입자 입니다 전 집주인이 매매를 해서 집주인이 바뀌었는데 따로 새로운 계약서를 작성하진 않았습니다 자동으로 전세 승계가 된건가요? 전주인 새주인 매매계약서사본도 갖고있는데 전세입자에 대한 언급이나 승계에 대한 특약 내용 어디에도 없습니다.
- 부동산경제Q. 전세계약한 집주인이 집을 매매 할 경우 새 집주인에게 전세 승계가 되나요?저는 세입자이고 이전 집주인과 새 집주인의 매매계약서 사본을 저도 갖고 있는데 효력이 있을까요 매매 계약서에 전세입자의 언급이나 전세가 승계된다는 특약은 없어서 불안합니다.ㅠㅠ