우아한도롱이39
- 인테리어생활Q. 2년차 하자보수, 정확하게 접수했으나 본사에서 접수 누락안녕하세요, 24년 신축아파트에 입주하여 살고 있습니다.타일하자가 있어 서면으로 1차 접수, 직접 직원들이 리스트를 들고 세대로 방문하여 2차 접수, 본사전용 휴대폰으로3차 접수까지 완료했습니다.현관 및 욕실2곳 다 바닥타일 통통빈소리가 다수의 타일에서 발생하여 접수를 하였던 것인데4월 13일 부터 아파트 타일 보수에 들어갔습니다. 저희 세대는 첫날에 보수를 하러 오신다고 하셨고13일 오전 일찍 오셨는데 현관만 접수가 되어 있다고 하시더라구요, 이 본사가 하자로 정말 스트레스를 엄청 줬엇기때문에 또 혈압이 올랐습니다. 바로 전화를 했더니 "자기들이 누락한 게 맞고 누락한 부분은 너네 아파트 지금단체 소송들어가지 않았냐? 소송을 갈음해라" 이런 답변을 하고 있습니다. 소송과는 별개로 입주자가 정확히 접수를 한 부분에 대해서 저딴 식으로 대응하는 것이 비상식적이라 생각합니다. 내용증명을 보낼 지 어떤 식으로 대응해야 좋을까요? 소송과는 별개로 하자분쟁조정도 가능한가요?
- 인테리어생활Q. 창문 주변에 실크벽지가 거뭇합니다. 안쪽부터 번져나오는 곰팡이일까요?안녕하세요, 관리자님 24년 신축아파트에 입주하여 그간 여러가지 문제가 있어왔었습니다. 다목적실에 원인을 알수 없는 누수로 곰팡이가 발생하였고 여러차례 하자보수 요청과 내용증명 발송을 통해 그 부분은 보수를 받았습니다. 물론 원인을 규명하지 않았기 때문에향후 이 부분에 다시 하자가 발생 시 보수를 해줄것을 못박아 두었습니다. 곰팡이가 발생한 벽 보수 후 같은 방 대각선 벽에서도 곰팡이가 발견되었고 원래 곰팡이가 발생한 벽은 석고보드 마감인 가벽이었으나 대각선 벽은 콘크리트 벽이었음에도 걸레받이 쪽으로 곰팡이가생겼습니다. 이에 다시 보수 요청을 하였고 이것또한 차일 피일 미루다가 현재 아파트 2년하자 보수기간이라 선심쓰듯이 도배업체 불러주더라구요. 도배업체에서 벽지를 뜯어보니 안쪽 곰팡이가 시커멓게 번져 있었고 도배업체는 딱 도배만 해주는 업체인지라 곰팡이 부분은 제가 직접 락스 뿌려 닦았고 말라야 도배가 되므로 선풍기 틀어서 말린 다음에 그날 오후에 도배사가 도배를 해주었습니다. 그게 3월 29일이었고 일주일정도 실크벽지가 자연스럽게 펴지게 환기도 자제하고 놔두었습니다. 어제 우연히 다목적실 창문 옆쪽에 실크벽지 표면에 육안으로 봐도 표시가 날 정도로 시커멓게 무언가 올라온 것을 확인하였습니다. 아무리 봐도 또 곰팡인 것 같은데 그쪽 벽면은 맨처음 가벽곰팡이 부분보수하면서 그쪽 벽지도 뜯어져있는 바람에 같이 도배를 새로한 부분입니다. 1월 17일에 도배를 했었고그때 사진이 있어 자세히 보니 지금 곰팡이가 생긴 부분에 석고보드가 깨진 것인지 약간 벗겨져 있는것을 확인하였습니다. 이것 때문에 습이 생기고 곰팡이가 발생한 것인지 궁금합니다. 1번 사진 1월 17일 원도배지 뜯고 있는 상황2번 사진 4월 14일 곰팡이 추정 얼룩이 생긴 상황3번 사진 4월 14일 곰팡이 부분 확대
- 계절가전디지털·가전제품Q. 귀뚜라미 보일러 액정에 계속 OF뜨는 이유?안녕하세요, 24년 3월에 입주시작된 신축아파트에 거주중입니다.올해 초부터 갑자기 액정에 OF가 떴다가 다시 원래대로 돌아가는 현상이 계속되는데 보일러 기사님이 오셔서 조절기를 다시 교체해주셔도 그대로조절기 안쪽 전선을 다시 물려주셔도 그대로며칠전에는 주방 싱크대 밑에 제어기 교체해주셨는데도 이 현상이 계속됩니다.퇴근해서 거실에 쉬고 있으면 액정에 또 언제 OF가 뜰지 몰라 보일러 조절기를 주시해야 하고노이로제 걸릴 것 같아요,,ㅠ 도대체 원인이 뭔가요?
- 생활꿀팁생활Q. 귀뚜라미 보일러(거꾸로 콘덴싱) of귀뚜라미보일러 거꾸로 콘덴싱을 사용하고 있는데 액정에 한번씩 of라고 불들어왔다가 원래대로 돌아갑니다. 기사님오셔서 보일러 조절기 갈아주시고그 뒤부터는 안그런것 같더니 또 그대로 입니다. 이유가 뭔지, 고장현상인 건지 알고 싶습니다.
- 부동산·임대차법률Q. 아파트 분양계약 취소 및 환불문의드립니다25.1.1일 전단지를 보고(주소 없음) 전화한 후 그쪽에서 다시 다른 사람으로 연결해주었고그 사람과 통화 후 장소가 기재된 문자를 받고 모델하우스로 방문하게 되었습니다.공급계약서 4부를 작성하였고 서명으로 대신 하였습니다. 작성 전 입금을 먼저 해야 한다고 하며상담사 책상옆면에 붙은 계좌(시공사)를 안내받았고 계약금 1천만원을 입금하였습니다.필수서류인 인감증명서(서명일시 본인서명확인서), 주민등록등본 등은 1.4일까지 가져오라고 하였습니다.돌아오는 길에 경제적으로 감당이 안될 것 같아 바로 전화로 취소 의사를 밝혔으나 공휴일이라 안된다 하였고 다음날 오전에 전화를 하니 이미 전산에 등록이 되어 취소 및 환불이 불가하다 하였습니다.계약서 서류는 저희쪽에서 하나도 받은 것이 없고 입금증 또한 받지 않았습니다.계속해서 전화로 취소의사를 밝혔고 신탁사에 전화문의하여 서류가 다 들어가지 않았다고 하니당연히 취소가 가능하다는 답변을 들었습니다.1.9일에 모델하우스 방문하여 취소 및 환불을 주장하였으나 '절대로 불가하다, 이미 모든 전산에 등록이되어 삭제가 되지 않는다, 계약금 및 위약금 분양대금의 10%를 내야 하며 그럴바엔 전매를 하시라'는 말들로 겁박하고 회유하였습니다.우리는 계약서상 필요한 필수 서류도 제출하지 않았고 그리하여 받은 서류도 하나 없다고 하니원본을 주게 되면 우리가 그것으로 무슨 사기(?)를 칠 우려가 있으므로 줄 수 없다고 합니다.이에 나오면서 계약서 사본을 요구하였고 사본에 적힌 계좌번호가 저희가 입금 안내 받은 계좌와 다름을알 게 되었습니다. 명백히 공급계약서에 적힌 계좌이외에는 입금이 불가하다는 문구가 있는 것을 확인하였고 이에 변호사를 선임하여 내용증명을 보내게 되었습니다.아직까지 아무 반응은 없습니다. 추후 어떻게 대처하여야 할지 고견부탁드립니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 생애최초 주택 구입 시 취득세 감면 대상안녕하세요,이번에 주택을 구입하였고 생애최초 주택구입으로 인한 취득세 감면을 받으려고 합니다.저는 40세 이상 미혼 세대주이고 세대원으로 엄마한분 계신데만 65세이상이시고 1주택 소유 입니다.제가 감면을 받을 수 있나요?
- 부동산경제Q. 만 30세 이상 디딤돌 일반대출 가능한가요?만 30세 이상이고 엄마를 모시고 있습니다.이번에 생애최초 주택구입을 하고자 하는데문제는 지금 살고 있는 아파트는 부영 임대아파트고 세대주가 엄마로 되어 있습니다. 또 엄마 앞으로 작은 아파트 하나 보유 중이신데 이건 만 60세이상이시라괜찮을 거 같은데,, 제가 세대주가 아니라 세대원으로 되어 있어서 어떻게 해야 할지대출이 불가능 한건지 알고 싶습니다. 기준 조건자체가 세대주로 되어 있어야 한다는데그러기 위해서는 다른 주소로 아예 옮겨 놓아야 되는 건가요? 엄마와 같이주소지를 옮겨 놓아도 6개월 부양 조건이 충족되어야 되는 건가요?