태쁘탱
- 양도소득세세금·세무Q. 1주택자녀가 1주택 부모님집에 전입신고시,안녕하세요,30세이상 미혼 남성이구요 1주택 소유하고있습니다.소유한 주택에 현재 부모님이 살고계시고, 어머니 명의로 얼마전 신규 1주택을 취득하셨습니다.(이사X)타지역에 살다가 현재 부모님이 살고계시는 곳으로 합가를 하려고하는데 세금관련 고려해야할 상황이 있나요?아버지는 만 65세가 넘으셨고, 어머니는 만 60세 입니다.
- 부동산·임대차법률Q. 잔금 전 소유권 등기이전 가능할까요?부모님이 살고계신 아파트를 매도거래하려고합니다.(시세대로 거래예정)이때, 부모님이 무주택요건이 필요하셔서계약금을 지급하고 잔금전에 소유권이전등기를 진행하고싶은데요잔금까지는 부모님이 무상거주 or 단기전월세로 거주하실예정입니다.퇴거하실때 잔금을 드려도 소유권이전등기에는 문제가 없을까요?아니면 잔금만큼 차용증을써서 진행해야될까요?고견 부탁드립니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 부모자식간 부동산 유상거래시, 잔금 전 소유권이전부모님이 살고계신 아파트를 매도거래하려고합니다.(시세대로 거래예정)이때, 부모님이 무주택요건이 필요하셔서계약금을 지급하고 잔금전에 소유권이전등기를 진행하고싶은데요잔금까지는 부모님이 무상거주 or 단기전월세로 거주하실예정입니다.퇴거하실때 잔금을 드려도 소유권이전등기에는 문제가 없을까요?아니면 잔금만큼 차용증을써서 진행해야될까요?고견 부탁드립니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 부모님집을 증여 or 매도 할때 절세방법?비규제지역 공시지가 7500만원 정도의 부모님집(30년이상거주)을 증여하거나, 매도하려고합니다.구축이라 최근거래는 많이없지만, 시세(매물)는 1억 전후입니다.1. 전체매도이때, 매도금액은 시세의 5%이내 or 30% 이내 중에 어떤걸 선택해야하나요?실제 이체거래내역 등의 소명은 가능합니다.이때는 증여세, 양도세가 모두 없는게 맞나요?이때는 1.1% 취득세가 맞을까요? 생애최초주택 취득세 감면 대상이 되나요?2. 일부증여 / 일부매도금액 중 5천만원은 증여로하고(비과세 가능), 일부 차액은 매도로 진행을 해도될까요?증여로인한 취득세(3.5%)+유상거래 취득세(1.1%)의 합 으로 취득세 계산이 되는걸까요?증여의경우 공시지가로 취득세 계산이 된다는 내용을 봤는데, 이에 해당되는 내용일까요?또한 증여로 인한 취득일때도 생애최초주택 취득세 감면 대상이 되는지 궁금합니다.두가지모두 양도세는 없는걸로 아는데, 맞을까요?증여세나 취득세를 절세할수있는 방법을 알려주시면 감사하겠습니다:-)