빨간부전나비67
- 부동산·임대차법률Q. 계약한지 2달 조금 넘은 전세집이 전세사기 질문드립니다.3월 말~4월초 계약해서 4월 중순쯤 들어온 전세집입니다.처음 들어와서 두달 잘 지내고 있었는데 어떻게 수소문해서 같은 집주인의 다른 임차인이 저에게 집주인이 연락이 안된다고 연락이 왔습니다. 다른 몇분은 집주인 집에 찾아가 보니 우편물이 엄청 쌓여있었고 연락안된지가 2달 가까이 되었다고 하더라구요. 저랑 계약하고 얼마 안지나서 잠수탄걸로 보입니다.그래서 계약한 부동산에 문의하니 알아보고 연락준다고 했습니다.그래서 오늘 연락이 왔는데 다른 여러 피해자가 있다네요... 그래서 피해자들끼리 단체로 고소 예정이라하는데 저는 2년 계약하기도 했고 보증보험 등 안전장치를 해서 고소를 꼭 해야하나 싶어서 다시 연락드린다고만 했습니다.보증보험은 hug를 통해서 했구요. 전세대출도 청년전세대출을 받아서 보증보험 가능한 매물로 계약했구요.이러면 보통은 어떻게 해결하는지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 법인소유 전세자금대출 질문드립니다현재 무직자이고 만34세 미만 청년입니다계약하려는 집이 법인소유입니다 알아보니 부동산임대업이 업종에 있어야 한다고 해서 체크해보니 해당되서 대출받으려고 했는데 안되는 경우가 건설업, 분양업에 등록 안되어야 하는데 건설업 분양업도 해당이 되서 이게 대출이 가능한지 궁금합니다
- 부동산경제Q. 무직자 법인소유 전세대출 받을 수 있나요?카카오나 토스는 법인소유는 대출이 안된다고 하여 다른 시중 은행에서 알아보려 하는데 한곳은 안될거라고 하고 한곳은 3300만원까지만 가능할거라고 하더라구요검색해보면 작년 소득, 신용카드 이용내역으로 소득증빙이 가능하다고 나오는거 같은데 방법이 없나요?
- 부동산경제Q. 전세대출 중 중도금, 계약금 한도에서 차감된다는게 어떤 뜻인가요?전세대출 알아보고 있는데제목 그대로 중도금 계약금은 한도에서차감된다는게 무슨 말인지 이해가 안되네요예를들어 전세 5천이라고 치고 전세대출 90프로 받는 상품 신청하면 계약금 5프로 (250만원)라고 했을때잔금일에 4500만원이 들어오나요 아니면 4250만원이 들어오나요?신청할때는 한도가 4500만원 나온다고 했는데 차감된다고 해서 헷갈려서 질문드립니다.
- 부동산경제Q. 전세 계약 관련 안전한 건지 질문드립니다.전세 5천 매물을 보고 있습니다등기부보니 지금은 융자,저당은 없는데 집을 보여주신 분은 부모님뻘 부부였고 집주인은 자녀분인지 97년생이네요.그리고 집을 공매로 취득하신 걸로 보입니다. 계약 하게 되면 보증보험 및 대출은 전부 가능하다고 합니다.제가 생각했을 때 불안 인자는부동산 디스코로 봤을 때 공시지가가 4천내외밖에 안된다는 점, 작년 11월에 전세 8천에 계약된 기록이 있는데 새로운 세입자를 구하고 있는 점(집을 보러 갔을 때는 공실이었습니다)정도 인데 이건 당연히 거래 하면 안되는 매물인가요?아하에 등기부등본 및 주소를 올려도 되는지를 몰라서 올리지를 못했는데 일단 기본 사항은 이렇습니다.