쿨한개구리122
- 대출경제Q. 전세대출 연장이 거절되기도 하나요? 전세대출 거절안되는 방법 또는 거절된 경우 대환대출 방법경기도 아파트 전세중입니다. 신한은행에서 전세대출을 받고 증액도 되고 그로인해 대출 상품이 바뀌기도 했지만 6년째 연장하고 있습니다. 그동안 전세대상 물건은 동일합니다. 요번 연장이 곧이라 연장이 가능한가? 연장거절 될 경우 다른 솔루션이 있을까 해서 질문드립니다. 구체적인 답변 부탁드립니다.대출상품: hug 전세보증금 반환보증(금리 4.4~4.8%)전세계약 및 대출 명의자: 70대 어머니물권지: 남양주시 전용84 아파트임대차보증금 2억5천. 전세대출금 2억새로운 전세계약 조건은 보증금 1천만원 상향입니다. 전세대출당시와 현재 변동상황은 대출당시 신용점수와 현재 신용점수가 kcb130점 나이스90점 하향이 됐습니다. 카드론 2400정도 받은게 있어서 그런거 같습니다. 현재는 kcb 760. 나이스 800점 입니다.듣기로는 hug안심보증은 전세물건만 확실하면 큰 문제없이 연장된다고 하는데요. 현재 상황에서 금리가 좀 올라가고 1년내 일부 갚는조건 같은 확약서도 있다던데..연장 가능성이 높을까요? 카드론을 갚아서 신용점수 올리는게 좋겠지만 당장 쉽지않아서요. 연장이 거절당하는 경우 해결책이 있을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 임대차 묵시적 갱신 날짜가 어떻게 될까요?올해 12월1일이 만기인데요. 2달전까지 임대인 연락없으면 묵시적 갱신인거로 아는데요. 9월30일자정(=10월1일 0시)까지로 알고있는데요. 맞나요? 민법상 초일불산입이면 9월30일 자정(=10월1일 0시)인거 같은데요. 만약 10월1일자정(=10월2일0시)까지라면 올해 10월1일이 임시공휴일이라 하루 연장되는거 같아서요. 사실 하루차이지만 법적효과가 엄청난거라서 확실하고 싶어서 질문드립니다
- 부동산·임대차법률Q. 계약갱신청구권 인정여부 및 묵시적 갱신 날짜계산■ 1. 계약갱신청구권 행사로 2년 계약 기간만료>> 2. 당시시세로 재계약 2년>> 3. 계약갱신청구권 행사가 가능할까요? ■ 견해의 대립동일한 임대목적물. 임대인.임차인 사이에서는 계약갱신청구권은 1회만 행사가능하다(조문. 국토부질의응답 및 법률구조공단 일부응답) 계약갱신청구권 행사후 시세대로 재계약한 경우라면 재계약기간 만료즈음 계약갱신청구 가능하다. 계약갱신청구권 행사는 임차인을 보호하는 제도로 그 상한폭을 5%로 제한하여 임대인의 권리가 제한된다. 5%를 초과하여 시세대로 상향된 보증금을 내용으로 하는 재계약은 새로운 계약으로 보아야 한다.이와같이 보지않는다면 주변 다른 아파트를 목적물로 임대차계약을 한 경우 에는 계약갱신청구권을 보유하는 반면 단지 임대인과 그 목적물이 동일하다는 이유로 시세대로 재계약한 경우 임차인에게 계약갱신청구권을 인정하지 않는다면 제도의 취지에 어긋난다. 또한 임대인에게도 손해가 있다고 볼수없습니다. 아직 이에 대한 대법원 판결이 있지않아 다툼이 발생하고 있는 현실입니다. 하지만 이와같은 경우에는 계약갱신청구권을 행사가능 하다고 판단하고 있습니다( 로펌 질의응답)■ 며칠 있으면 계약갱신청구권 행사기간 만료라서 행사를 하는게 맞을지 고민이 되네요. 다른 분들 생각은 어떠신가요? 추가로 임대차 기간만료일이 12월1일인 경우 계약갱신청구권이나 묵시적갱신 통지 마지막 날 2달전이 9월30일 자정(=10월1일 0시)이 맞나요?
- 약 복용약·영양제Q. 세노바엘정 하루 2알 먹어도 되나요?70대 어머님이 알레르기성 비염이 있어서 병원에서 세노바엘정을 처방 받으셨는데요. 아침에 한알 드셨는데도 오늘따라 효과가 없으신지 증상이 계속있는데요. 저녁에 한알 더 먹어도 될까요?
- 기타 의료상담의료상담Q. 고기가 목에 걸려 뱉은 후 부터 목에 불편함이 있어요40대 남자입니다. 얼마전 회식으로 삼겹살 집을 갔는데요. 고기는 두툼하고 비게가 섞여있는 일반적인 삼겹살 이었습니다. 많이 씹고 넘기지 않았던지 고기가 목에 걸린채 숨이 막히더군요. 짧은 찰나였지만 너무 아찔했고 겨우 뱉어냈습니다. 그 이후부터 음식물을 넘기는데 목에 불편함이 계속 있는거 같습니다. 다시 고기를 먹어보는데 좀 겁도나고 넘기는데 불편하더군요.병원간다면 진료과가 어디일까요? 병원안가고 시간지나면 나으려나요?
- 치아 관리의료상담Q. 양치를 몇번해야 하는지? 식사후 양치한후 믹스커피를 마신 경우에도 양치가 필요한지?40대 후반의 남자입니다. 예전부터 이나 잇몸상태가 안좋아 임플란트1개 브릿지 하나 하고 있습니다. 며칠전 잇몸이 부어 치과에 방문했더니 잇몸상태가 너무 안좋아 몇개는 발치가 필요하고 그전에 잇몸치료를 4회 필요하다고 진료받았습니다. 그러시면서 양치질을 제대로 안하시는거 같다고 양치만 제대로 해도 문제가 거의 안생긴다고 하더군요. 일단 치료는 별개로 양치에 관해 질문드립니다.양치법이 올바르다는 전제에서 하루 세끼후 3분내 3분정도 양치후 치간칫솔 및 치실로 마무리가 된후 믹스커피를 마셨을 경우에도 양치가 필요한가요? 하루에 식사외에 간식이나 커피등을 마시는 경우가 많은데 그때마다 양치가 필요한건지? 일하는 직업상 하루 믹스커피를 7~8잔을 마시는데 이때마다 양치가 필요한지 궁금합니다. 건강한 양치로 건강한 잇몸과 치아를 갖고 싶습니다
- 생활꿀팁생활Q. iptv안 끊기는 통신사 좀 추천해주세요한아파트에서유플러스 인터넷iptv 6년째 사용중 입니다. 잘 보고 있었는데요. 얼마전부터 중간중간 살짝살짝 화면 끊김이 반복되서 as세번 받고 위면해지 가능통보 받았습니다. 사용하는 장소에 들어온 인터넷은 대칭형이라고 안내받았습니다. 어쩔수 없이 통신사 이동해야 하는데 kt랑 sk어디가 인터넷. 와이파이. 특히 iptv 끊김없이 잘 나올까요? 인터넷500메가. 와이파이 공유기사용. iptv이렇게 할건데요. 끊김없는 티비 보고싶네요
- 생활꿀팁생활Q. 인터넷티비 위면해지 요건 충족후 계속사용 하는경우 및 통신사 추천유플러스 인터넷티비 재약정후 8개월째 사용중입니다. iptv화면 지지직 및 버퍼링 반복으로 as세번 받고 원인불명. 개선불가 판정을 받아 위면해지 권고받았습니다. 위약금 및 사은품 받은거 반환필요 없다고 해서 다른 통신사 이동은 자유로운 상태입니다. 그런데 마지막 as받고 증상이 개선되고 증상이 완전 없어진건 아니지만 as필요없이 사용가능한 정도로 되더군요. iptv고급형. 500메가인터넷. 와이파이공유기. 사용중입니다. 와이파이 속도도 400정도 나오고 있습니다. 한달까지 위면해지가 가능하다는데 이게 계속 이대로 품질이 유지될지 고민이 되네요. as기사도 할건 다해서 더 개선은 어렵다고 해서요.kt나 sk로 옮겨도 1~2초씩 화면지지직 현상이 없을지도 모르고 현재 유플러스 모바일3회선 인터넷티비 결합상품을 쓰다보니 다른 통신사 요금과 비교하니 월요금이나 할인받는 요금과 차이가 많이 나서 더 고민입니다. 혹시 좋은 상품이 있을까요?
- 스마트폰·태블릿디지털·가전제품Q. 갤럭시버디2 kt나 sk로 번호이동이 가능한가요?공시지원금으로 약22개월 전에 유플러스 전용폰으로 출시된 갤럭시 버디2를 구입해서 사용 중입니다. 2년이 되는 시기가 9월초라 해지위약금은 거의 없는 수준입니다. 그런데 저희집 인터넷티비가 품질이 갑자기 떨어져서 as를 3번이상 받고도 개선이 안되서 유플러스에서 위면해지를 권고한 상황입니다. 당연히 위약금은 내지않고 해지가 가능한데 현재 유플러스 상품이 가족무한사랑 유무선결합(모바일3회선결합)이라서 요금이 너무 저렴한게 고민이 되는 상황입니다. sk또는kt로 이동을 해야 되는데 1회선이라도 모바일을 결합해야 요금이 싸지는거 같더군요. 그나마 위약금이 거의 없는 핸폰을 결합시키려고 하는데..하필 유플러스 전용으로 출시된 갤럭시버디2 라서요. 유플전용출시가 나중에라도 kt나sk로 번호이동이 안되는건가요? 방법은 없는건가요?혹시 인터넷티비 가입 괜찮은데 있으면 추천도 해주시면 감사드려요
- 한의학의료상담Q. 구안와사 3일차 눈물이 많이 나고 있습니다.40대후반 남자입니다. 3일전에 미각이 둔감해지는 증상이 살짝 있었습니다. 저녁에 가족이 눈이 좀 부은거 같다고 해서 다음날 한의원에 방문했습니다. 구안와사 진단받고 한의사의 이비인후과 가서 약처방도 추천해서 이비인후과에서 스테로이드 약 처방받고 한의원에서 침 치료를 받았습니다. 오른쪽 입주변 근육이 마취한 느낌이었는데 어제 하루 이비인후과 처방약 먹고 한의원에서 침치료를 받아선지 하루자고 일어난 오늘 미각은 돌아왔고 어제보다 증상이 호전된걸 느꼈습니다. 오늘아침 한의원에서 이틀차 침치료 받는중 갑자기 눈물이 흐르는 증상이 나타났고 눈물이 자주 나고 있는 중입니다. 검색해보니 구안와사 증상중 하나거나 후유증 이라고 일명 악어의 눈물이라고 하던데요. 이렇게 치료중에 새로운 증상이 나오기도 하나요? 혹시 한의원에서 침치료가 안좋은 영향이 있는건지 궁금합니다. 이비인후과 처방받은 스테로이드 약은 복용은 할건데 눈물 나는 증상이 어제 없다가 오늘 침치료중에 발현된거라 침치료를 중단해야 하는건가 해서요. 준비하고 있는 시험이 얼마 남지 않아 책은 볼수밖에 없는 상황인데 완치까지(외형적으로도) 오래 걸릴까요?