재밌는말똥구리132
- 부동산·임대차법률Q. 임차인 월세미납으로 보증금에서 뺀뒤?임차인 분이 22년 2월에 3년으로 계약해서 200/25로 사시다가 22년 4개월 동안 월세를 못내시면서 보증금에서 까달라고 하셔서 100/25로 1년 가량 있었습니다 제가 보증금 200만원으로 맞춰 달라해서 100만원을 나중에 주시고는 보증금 200/25 원상 복구가 되었고요.. 재계역을 할 현 시점에서 정리를 하려고하니 입장이 나뉩니다임차인 입장; 밀린 월세100만원을 주었으니 보증금 200이 보존 된거 아니냐임대인인 저의 입장은; 그건 보증금을 복구한다고 보낸 돈이지 월세 4개월치 100만원은 아직 받지 못했기에 이사 나가실때 현재 200인 보증금에서 밀린 월세 100을 제하고 보증금은 100드릴수있다 누구의 입장이 맞는건가요?
- 부동산·임대차법률Q. 임차인이 4개월치 월세를 보증금에서 제하라고 했을때?보증금200에 월세 25만원을 내는 임차인이 있는데 4개월치 월세를 보증금에서 까라고 해서 100/25로 있다가 나중에 보증금 100만원을 복구해서 200/25인데 월세 4개월치는 주지 않았습니다 이사 나갈때 보증금200만원에서 4개월치 100만원을 제하고 돌려주면 되는거지요?
- 부동산·임대차법률Q. 월세 계약갱신청구 기간이 10일 지나버렸을 경우, 임대인은 임차인에게 나갈 건지, 계약갱신할건지 재계약할건지 물을 수 없나요?남편과 공동명의로 있던 오피스텔을 3년전 제 명의로 바꾸면서 기존에 사시던 임차인 분과 재계약서를 작성하였고, 3년살기로 하였습니다 원래 500/25지만 중간에 임차인붐이 어려우셔서 200/25 받기로 조정하고 4달 치 월세도 못내시는 상황이라 보증금에서 빼서 100/25해주다가 올해 보증금 100더 보태주셔서 현재 200/25 복구되어 사시는데, 내년 25년 2/14이 만기입니다 허나 계약생신 청구 기간이 10일 지난 현재 24년 12/23 기억이나서 나가실건지, 계약 재갱신 하실건지, 재계약 하실건지 물어보게 되었습니다 1) 만약 기간 내 물어보지 않아서 묵시적 갱신이 된거라고 임차인이 주장하면 이럼 경우 임차인은 기간 만료 후 마음대로 날짜 정해서 임대인에게 한달 전 통보 만으로 이사나가실 수 있나요? 2) 만약 계약 갱신을 임차인이 원하신다면 계약은 전계약 동일 3년 기간으로 잡히는 건가요? 3) 계약 갱신 기간에 임대인인 제가 집을 팔면 임대인이 바뀔거라는 사실을 임차인에게 반드시 알려야 하나요? 새 임대인에게도 계약갱신 기간 임을 알려주면 되는 건가요? 4) 계약갱신이 아니라 임차인이 재계약으로 동의하여 2년으로 다시 작성하면 임차인은 기간 만료전 이사 나갈 수없는 게 맞나요?
- 부동산·임대차법률Q. 오래 산 세입자 욕실 변기 부품교체 임대인이 수리비및 수고비 내야하나요?15년 넘게 세들어 사시는 세입자 분이 욕실 변기 누수로 변기 부품을 교체했는데, 관리 소장님께서 해주셨다고 세입자분이 수고비를 관리 소장님께 드리라고 연락이 왓어요~ 그걸 임대인이 해야하나요?
- 부동산경제Q. 원룸 세입자가 계약할때 한명이라고하고선 알고보니 두명이 살고있다면 어떻게 해야하죠?세탁기 가스렌지 다 새걸로 바꿔드렸는데,재계약 당시에도 자기 혼자산다고 하셨거든요..그런데 6개월째 다른분과 같이 사셨다네요~