임차인 월세미납으로 보증금에서 뺀뒤?

임차인 분이 22년 2월에 3년으로 계약해서 200/25로 사시다가 22년 4개월 동안 월세를 못내시면서 보증금에서 까달라고 하셔서 100/25로 1년 가량 있었습니다 제가 보증금 200만원으로 맞춰 달라해서 100만원을 나중에 주시고는 보증금 200/25 원상 복구가 되었고요..

재계역을 할 현 시점에서 정리를 하려고하니 입장이 나뉩니다

임차인 입장; 밀린 월세100만원을 주었으니 보증금 200이 보존 된거 아니냐

임대인인 저의 입장은; 그건 보증금을 복구한다고 보낸 돈이지 월세 4개월치 100만원은 아직 받지 못했기에 이사 나가실때 현재 200인 보증금에서 밀린 월세 100을 제하고 보증금은 100드릴수있다

누구의 입장이 맞는건가요?