우렁찬문어38
- 전기·전자학문Q. 자영업자용 냉동고 설치 및 사용에 대한 문의재래시장 공지에 생선을 냉동보관 위해 가로 ×세로 ×높이를 5m×2.5m×2.5 m크기로 설치하려고 합니다.전기에 대해 잘 몰라 전기사용에 대해 문의드립니다.일반용(갑)저압 전기계약전력이 10kw라고 가정하고 전체를 풀 사용한다면 10kw×24시간 ×30일=7,200kwh가 1개월 동안 사용량이 되어 그에 해당하는 전기요금이 부과 되는 걸로 이해하면 되는 지요?2.냉장고에 비해 냉동고의 전기요금이 3~4배 더 나온다고 하는데 그말이 맞는 지요?
- 기타 의료상담의료상담Q. 대장에서 발견된 작은 용정이 없어졌어요.저는 2011년도에 안정형 협심증으로 스텐트를 삽입한 바있어 작년12월에 다니는 항문외과에서 진단만을 위한 대장내시경에서 3밀리미터 용종3개를 발견하고 "작으니 9개월 후에 제거하자" 하여 며칠전에 타 대학병원의 심장내과 선생님의 소견을 받아 동 항문외과에서 주치선생님이 용종제거를 위한 대장내시경을 시행했는데 용종이 없어졌답니다.기쁜일이 었죠.주치 선생님 얘기로는 없어 질 수도 있다는데 특별한 조치없이 대장내 용종이 자연스럽게 없어지는 사례가 저 말고도 많은지 궁금하여 글을 올립니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 상속아파트 양도소득세 셀프신고에대한 보충 문의답변 주셔서 감사합니다.상속 주택은 피상속인의 소유 거주기간인 20년이 포함되어 기본세율이 적용되어야 하는데말씀해 주신데로 상속일을 취득일로 기재하면 60%단기양도세율이 적용되어 협의분할에 의한 상속이 반영 되지 않습니다.제가 셀프 프로그램 사용 방법을 잘 몰라서 그런지 문의 드립니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 상속아파트의 양도소득세를 홈텍스로 셀프신고하려합니다.작년 5월 24일에 어머니로 부터 상속받은 7.2억원 아파트를 금년 7월4일에 잔금 받고 매도했습니다.사는 아파트는 놔두고 상속주택을 먼저 양도하는 거라 양도소득세신고를 홈텍스를 통한 셀프로 하려하는데 의문점이 있어 문의드립니다.1.취득일자 기재란에 어머니가 매수한 2005.11.20일을 기재해야하는지 아니면 상속개시일인 2024.5.24일을 기재해야 하는지요?2.취득가액 기재란에도 2005.11.20일 매수 가액인지 아니면 상속신고한 감정평가액 6.5억원으로 기재 해야하는 지요?
- 증여세세금·세무Q. 조카(누이동생 아들)결혼 축의금에 대한 증여세 문제누이동생 아들인 조카에게 결혼을 할때 축의금으로 5백만원을 주고자 합니다.이럴 경우 증여세 문제는 없는지 궁금하여 여쭙니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 상속 아파트 양도에 따른 양도세 신고 관련입니다.살고 있는 아파트 보다 어머니로 부터상속 받은 아파트를 먼저 양도하여 양도소득세를 신고 납부함에 있어 장기보유특별공제에 대해 문의합니다. 어머니가 19년동안 보유하시고 제가 1년을 보유했으면 어머니 보유기간을 합해 20년간 장기보유특별공제를 받을 수 있는 건가요?
- 상속세세금·세무Q. 상속세관련 상속재산 양도에 대한 문의어머니께서 19년 보유하고 사시던 아파트를 작년 5월에 상속을 받았습니다.상속가액은 감정평가금액 6.5억으로 작년 7월에 상속신고 납부하였고 제가 30년 살고 있는 집보다 먼저 금년 4월8일에 7.2억원에 매매계약을 하였습니다.듣기로는 상속개시후 15개월내 매매를 하면 상속가액이 7.2억원이 된다는데 맞는지요?맞는다면 신고를 다시 해야 하는지요?그럼 양도소득세는 없는지요?또한 지연 가산세를 납부해야 하는지요?궁금하여 문의 드립니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 아파트양도소득세 계산에 대한 문의입니다기존 사는 아파트보다 상속 아파트를 먼저 매도하고 양도소득세를 홈텍스로 신고납부하고자 문의드립니다.상속신고시 감정평가금액을 취득금액으로하고 공제항목에 취득세는 포함되고 지방교육세는 제외됩니까?국민주택채권매각차손은 은행에 양도하고 납부한 고객부담금액을 기재하면 되는지요?취득중개수수료(부가세포함)는 상속으로 취득하고 매각시 지급한 중개수수료는 해당되지 않는지요?
- 양도소득세세금·세무Q. 살고있는 아파트 보다 상속주택을 먼저양도 할 경우비조정지역에 있는 어머니가 19년 사시던 아파트를 상속받았지만 현재 31년을 살고 있는 아파트보다 먼저 양도하고자 합니다.이럴경우 어머니가 사신 19년이 인정되어 일반세율로 양도세를 신고 납부해야한다고 이곳에서 알려주셔서 알고 있는데 나중에 지금 살고 있는 아파트를 매도할 시 2년이상 거주보유 하지 않으면 양도세를 내야 하는 지요?그리고 2년이상 보유하면 장기보유특별공제도 전부 인정 됩니까?
- 부동산·임대차법률Q. 상가건물 임대차와 관련하여 문의합니다.임차인이 월임차료를 3개월이상 연체하면 일정기간 마지막 변제기간을 주고 이행하지 않을시 상가건물임대차보호법 제10조의8 규정에 의거 별도의 절차없이 바로 계약해지 통지를 할 수 있는지요?또, 계약해지 후에도 무시하고 계속 장사를 하면 명도소송을 해야 할 것 같은데 소송비용도 청구할 수 있는지요?