파란호랑나비234
- 부동산경제Q. 깡통전세 해결방법이 있을까요....?안녕하세요. 현재 오피스텔에 전세로 거주하고 있는 상황에서 계약이 4월1일부로 종료되었음에도 전세금을 받지 못해 계속 거주중인 상황입니다. 아래에 현재 상황을 보기 편하게 정리해봤습니다.-------------------정리----------------------------------집주인 70대 오피스텔 3개 보유, 본인은 월세로 빌라 거주중집주인이 소유한 오피스텔 상황입니다. 전부 다 지역은 강남입니다.오피스텔A(제가 거주중) : 전세 2억1000만원, 매매가 1억6천, 보증보험X오피스텔B : 전세 2억2000만원, 매매가 1억8천, 보증보험X오피스텔C : 전세 2억, 매매가 2억 2000만원 (세입자에게 확인 결과 보증보험 가입되어 있음)-----------------------------------------------------------집주인은 현재 가지고 있는 돈이 없으니 거주중인 오피스텔을 명의이전해서 가지던, 소송을 걸던 마음대로 하라는 상황입니다......다만 제가 거주중인 오피스텔A의 경우 소송 후 경매를 진행하게 되면 크게 손실이 날 것 같은데 방법이 있을까요? 집주인이 가지고 있는 오피스텔 전부 깡통 오피스텔이라 해결방법이 보이지를 않습니다변호사 사무실을 한번 찾아가봤었는데 왜 그런 집에 들어갔냐고 하시고 해결방법 없다하셔서 지푸라기라도 잡는 심정으로 질문드려봅니다. 긴글 읽어주셔서 감사드립니다.
- 부동산·임대차법률Q. 깡통전세 관련 소송 문의드립니다...안녕하세요. 현재 오피스텔에 전세로 거주하고 있는 상황에서 계약이 4월1일부로 종료되었음에도 전세금을 받지 못해 계속 거주중인 상황입니다. 아래에 현재 상황을 보기 편하게 정리해봤습니다.-------------------정리----------------------------------집주인 70대 오피스텔 3개 보유, 본인은 월세로 빌라 거주중집주인이 소유한 오피스텔 상황입니다. 전부 다 지역은 강남입니다.오피스텔A(제가 거주중) : 전세 2억1000만원, 매매가 1억6천, 보증보험X오피스텔B : 전세 2억2000만원, 매매가 1억8천, 보증보험X오피스텔C : 전세 2억, 매매가 2억 2000만원 (세입자에게 확인 결과 보증보험 가입되어 있음)-----------------------------------------------------------집주인은 현재 가지고 있는 돈이 없으니 거주중인 오피스텔을 명의이전해서 가지던, 소송을 걸던 마음대로 하라는 상황입니다......다만 제가 거주중인 오피스텔A의 경우 소송 후 경매를 진행하게 되면 크게 손실이 날 것 같은데 방법이 있을까요? 집주인이 가지고 있는 오피스텔 전부 깡통 오피스텔이라 해결방법이 보이지를 않습니다변호사 사무실을 한번 찾아가봤었는데 왜 그런 집에 들어갔냐고 하시고 해결방법 없다하셔서 지푸라기라도 잡는 심정으로 질문드려봅니다. 긴글 읽어주셔서 감사드립니다.
- 부동산경제Q. 오피스텔 전세금미반환시 임대인이 담보대출 가능할까요?강남 쪽 오피스텔 전세 거주중인데 계약이 4월에 종료됩니다.임대인이 다음 세입자가 구해지지 않으면 전세금을 반환하지 않을 것 같고, 깡통전세라계약연장없이 계속 거주할 예정입니다. 전세대출은 제 자금으로 상환하려고 합니다.혹시 이러한 경우 임대인이 오피스텔을 담보로 대출이 가능할까요?
- 부동산경제Q. 전세금미반환시 계속 거주하고 있어도 될까요?4월2일 전세계약종료가 되는데 4개월전부터 집주인에게 계약종료의사를 내용증명으로 보낸상태입니다.다만, 집주인이 다음 세입자를 구해야 돈을 줄 수 있다고 버티고 있는 상태인데 깡통전세입니다.소송까지 가기에는 손해가 많을 것 같아 계약종료 후 계약연장없이 거주하고 있다가다음 세입자가 구해지면 나갈 생각인데 거주하고 있어도 될까요?현재 전세대출1억을 받은상태인데 해당 금액은 제 자금으로 갚을 예정입니다.이렇게 될 경우 확정일자나 전입신고, 계약 등 확인해야 되는 부분이나 문제가 되는 부분이 있을까요?