잘난가오리226
- 양도소득세세금·세무Q. 상속으로 인한 세금 양도세 질문입니다.(내용수정 추가정정)노원구에 아파트를 2018년 10월31일날 자녀3명이 공동상속으로상속받았습니다.그 당시 그 지역은 조정대상지역이였습니다.그 당시(2018년 10월기준) kb시세는 6억1250만원이였습니다.현재 2026년에 4월10일자 잔금날짜로 하여11억1천만원에 매도 하였습니다.정보0.할아버지 사망시 자녀모두 그 집에 살지 않았습니다.1.상속받은날짜 2018년10월31일2.매도날짜 2026년 4월10일(잔금기준)3.자녀 3명이 (누나.남동생.막내동생)이중 제일 연장자는 누나입니다. 근데 이분은상속받기 전부터 미국에 이민가서 미국시민권자인상태였습니다.4.상속받을 당시 시세 6억1250만원매도금액 11억1천만원5.부동산수수료 총 600만원6.상속일 기준 조정대상지역7.둘째 상속인은 상속받기전 무주택자8.첫째자녀는 상속당시 미국시민권자.9.상속률은 3등분질문은아무도 거주하지 않았습니다. 공동상속받은자녀중 두번째 자녀인 남동생은 실거주를2년하지 못했는데 양도소득세가 발생할까요?2.첫째 자녀는 상속당시 미국시민권자였는데이 부분이 어떤 변수가 되나요?3.제일궁금한건데 두번째 자녀인 남동생은매도시 얼마의 금액을 받을 수 있나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 이 경우 양도소득세를 내는지 세금이 얼마인지 알고싶어요(내용추가)정보가 부족해 답변받을 수 없는거 같아서 추가하여 다시 질문드려요.노원구에 아파트를 2018년 10월31일날 부모님1명 포함 총3명이 한개의 아파트를 상속받았고그 당시 그 지역은 조정대상지역이였습니다.그 당시 kb시세는 6억1250만원이였습니다.현재 2026년에 4월10일자 잔금날짜로 하여11억1천만원에 매도 하였고매도 당시 부모님은 상속받은 그 아파트 즉1주택자였습니다.정보0.할아버지 사망시 상속받는 3명의 자녀 모두 다른곳에 살고 있었음.1.상속받은날짜 2018년10월31일2.매도날짜 2026년 4월10일3.매도 계약날 기준 1주택자(부모1)4.계약 후~잔금치르기 전에 다른아파트 계약했고 그 아파트 잔금은 4월13일날 치루게됨5.부동산수수료 총 600만원질문은1.상속받은거는 2년 실거주 요건이 없나요?2.3명중 1명인 저희 부모님은 총 얼마를 받게 되나요?(매도잔금시점 1주택자)
- 양도소득세세금·세무Q. 이경우에는양도소득세 내는거 맞나요,노원구에 아파트를 2018년 10월31일날 부모님1명 포함 총3명이 한개의 아파트를 상속받았고그 당시 그 지역은 조정대상지역이였습니다.그 당시 kb시세는 6억1250만원이였습니다.현재 2026년에 4월10일자 잔금날짜로 하여11억1천만원에 매도 하였고매도 당시 부모님은 상속받은 그 아파트 즉1주택자였습니다.정보1.상속받은날짜 2018년10월31일2.매도날짜 2026년 4월10일3.매도 계약날 기준 1주택자4.매도 전에 다른아파트 계약했고 그 아파트 잔금은 4월13일날 치루게됨5.부동산수수료 총 600.질문은상속받은거는 2년 실거주 요건이 없나요?2.3명중 1명인 저희 부모님은 총 얼마를 받게 되나요?
- 연말정산세금·세무Q. 일당 4대보험 연말정산 날짜가 다르지 않나요?일당으로 하는 4대보험은 회사에서 연말정산하는것처럼 자동으로 계산되지 않고개인이 5월에 작년 일한(일당4대보험)거에해당하는것을 따로 정리하여 5월에 내야한다고 하던데 아닌가요?ㅡ 회사에서1월에서 2월에 자료가 안나오지 안나요?
- 연말정산세금·세무Q. 일당 4대보험의 연말정산 방법을 알고 싶어요회사에서 프리랜서와 4대보험을 선택할 수 있는데일당개념입니다.20만원 일당안에서 4대보험인데 일반적인 4대보험과 다른부분이 있을거 같아요.이런경우 연말정산은 언제해야하며 어떤식으로 개인이 할 수 있나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 증여와 양도소득세를 계산가능할까요?상황1.2018년 11월에 abc 3명의 자녀에게 그 해 당시 신고가 5억8500만원짜리 아파트가 공동상속됨.2027년 12월에 매도 예정질문1.2027년 12월에 그 아파트가 15억에 매도될경우에 abc자녀는 각 얼마의 양도소득세를 낸 후 남는돈은 얼마일까요?(상송당시 조정대상지역이고 비과세 요건을 모두충족하지 못하여 과세로 낼 경우)2.3자녀중 a가 2025년 12월에 자녀에게 증여를 한 후(증여당시 11억2천만원이 시세)그 자녀가 2027년 12월에 15억에 매도할경우(그 자녀도 양도소득세 과세로낼 경우)a가 증여안하고 2027년12월에 매도한것과a가 2025년12월에 증여후 그 증여받은 당사자가2027년12월에 매도한것과 얼마나 차이가 있을까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 상속 후 양도소득세 알고싶어요.이 경우한 아파트를 3명의 자녀가 상속받은 시기가조정대상지역에 해당될 경우1.2년 실거주해야 양도소득세 비과세가 되나요?만약 2년 실거주를 해야한다면 상속받은 3자녀중 한 자녀만 2년 실거주한다면모두 비과세에 해당이 될까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 양도소득세 과세 질문입니다 알고싶어요.좀 전에 질문했다가 다시한번 질문합니다.상황1.할아버지 할머니 서울 노원 매수후 30년간 거주2018~2019년쯤 할아버지 별세 후 자녀3명에게 부동산 증여증여당시 조정대상지역으로 알고 있음증여후 6~7년 지난시점인 지금 2025년 12월에아파트를 매도하려고 함5.증여받은 후 자녀들은 이 집에 실거주한적 없음6.a자녀 1가구 1주택 b자녀 1가구 3주택 c자녀 해외에서 영주권 받고 살고있음7.대략 11억 ~11억9천사이에 매도하려고 함궁금점1.10년이내에 증여받은 부동산을 파는거긴 한데 이 경우 이월과세에 해당하나요,?아니면 2019년도에 증여받았기에 이월과세는 아닌가요?2.자녀3명이 모두 똑같이 과세 해당하고 세금도 같은가요?3.비과세와 과세 차이는 한 자녀당 얼만큼의 돈 차이가 날까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 이런경우 양도소득세 비과세가 되나요?6~7년 전에 할머니 할아버지가 돌아가신 후 자녀 3명에게 살고 있던 부동산이 증여되었고소유권이 3명에게 넘어간 후 6년이 지나부동산을 매매하려 하고 있습니다.매도 예상가격은 11억~11억9천 사이가격.지역은 서울 노원구근데 걱정인 부분이양도 소득세 비과세 해당하는지 입니다.자녀의 현재 조건은a자녀 1가구 1주택(증여받은 그 부동산)b자녀 1가구 3주택c자녀 해외에 거주중.abc자녀 모두 부동산 증여받은후 그 집에 거주한기간없음.아마 증여가 2018~2020사이에 이루어져을것인데이런경우에 비과세 요건 충족이 되는지 알고 싶어요
- 재산범죄법률Q. 지식산업센터 냉방비 사기사건 해결방법??현재 센트레비즈라는 지식산업센터에 이용중인데6월15일부터 사용중인데6월15일~6월말까지 공용관리비 대략 17만원7월 40만원8월 44만월우선 7월관리비를 받은 시점이 8월 27일쯤이여서여기 냉난방비가 엄청 많이 나온다는걸 그때 인지했네요. 그래서 제가 많이 썻고 복층구조라더 많이 드나 보다 생각했습니다이미 8월 27일까지 지난 후라 8월달에도 많이 썻으니8월요금은 포기하고 9월달부터는 적게쓰자고 결심했네요.9월달은 최대함 조심해서 쓰고 심지어 9월21부터9월27일까지 여행을 가서 사무실을 비워놓았습니다.그리고 10월 24일쯤 9월달 요금 고지서가 나왔는데9월 40만원정도.냉난방비가 전달보다 만원정도 줄어든 수준.저는 기존보다 최소 3분의 1이나 4분의 1정도만썻고 심지어 1주일간은 집도 비워났는데 거의 차이가 없이 나와서 이상했습니다.10월 25일쯤 관시사무실가서 내역을 보니9월21부터 9월 24일까지 냉방이 24시간 풀로 4일간 돌아간걸로 나오고 25일부터는 꺼져있는걸로 나옵니다.저는 여행을 가섭 집에 에어컨을 끄고 나갔는데 4일동안 풀로 돌아간걸로 나오고 25일부터는 안돌아간거가 말이 안되고10월1일부터 10월7일까지 하루 사용량도8월달에 하루 5시간 10시간 틀어놓은 양만큼 적혀있긴래 시간별로 확인해보니10월1일~10월7일까지 24시간 냉방이 돌아간걸로나와있습니다. 저는 하루 많아봐야 2시간정도 틀었고어떤날들은 아예 안틀었는데 말이조. ㅡ??ㅡ이 두가지만 봐도 말도 안되는데아마 기존에 7월 8월에도 그냥 24시간 풀가동으로 되있지 않았을까 생각이 드네요.어떻게 해야할지 몰라 한전에 계량기 측정 요청하니이 지산은 각 사물실에 계량기가 없고 대형변압기를중앙통제로 관리하는 시스템이라 여기 관리소에 물어봐야 한다는군요.여기 관리사무실 얘기는 뭐 기계가 측정하는거라 아마 이상이 없을꺼라는 식으로 얘기하며 관리업체에 물어볼 순 있는데 뭐 해결은 잘 모르겠다는 식이구요.월세로 들어와 이용하는 입장이라 10월말까지 관리비40을 내야하는데.이렇게 안쓴게 썼다고 되있는 상황에서 이런식으로 지불해야하는게 너무 억울하고 방법을 못찾겠어요.기계가 고장인건지 사람이 잘못을 저지르는건지.마음은 기존 내역도 다 뽑아서 확인도 하고 전산상에 결함이면 보상받고 싶어요.적어도 잘못나온 요금들에 한해서.그런데 뭔가 너무 복잡해 보이는 상황인데이럴때는 어떤 방법이 있을지 모르겠어요.일단 에어컨을 트는순간 24시간 풀가동으로 찍혀있을까봐 10월8일 관리실 갔다온이후로는냉난방기 리모컨도 빼두었네요.