화려한말똥구리267
- 부동산·임대차법률Q. 임차인이 임대료를 6개월 정도 밀렸는데, 언제쯤 임차인을 상대로 점유이전금지 가처분신청, 명도소송을 시작하는 것이 좋을까요?3개 사무실을 통합하여 만든 산후조리원을 운영하고 있는 임차인이 임대인3명에게 임대료를 6개월 정도 안 내고 있고, 임대인 3명은 나가달라고 내용증명을 보낸 상태지만, 임차인은 아직 보증금이 남아있다면서 배짱으로 안 내고 있습니다.보증금 일부를 까먹고 있는 상태이고, 앞으로 월세를 계속 안 낸다면 10개월정도 후면 보증금을 모두 까먹게 됩니다.임대인들의 입장에서는 경기가 나빠 후임 임차인을 구하기도 어렵고 하여 보증금을 모두 까먹을 때까지 기다릴 생각도 있습니다.다만 점유이전금지 가처분신청, 명도소송을 제기하고 판결이 날 때까지 오랜 시간이 걸리니, 만일 10개월후에 가처분신청, 명도소송을 시작하면 명도소송 판결이 날 때까지 월세도 못 받고 명도소송 판결이 난 후에서야 새로 임차인을 구해야 하는 상황이 되므로 가장 적절한 시점에서 가처분신청, 명도소송을 시작하려고 합니다.아무리 늦어도 언제까지는 임차인을 상대로 가처분신청, 명도소송을 시작해야 할까요?감사합니다.
- PC·노트북디지털·가전제품Q. 구글을 로그인한 후 일정시간동안 쓰지 않으면 자동으로 로그아웃되게 할 수 있나요?공용PC인데 브라우저를 크롬을 쓰고 있습니다.깜빡하고 구글을 로그아웃 안 하면 다른 사람이 저의 민감한 자료들(구글포토, G메일, 구글드라이브 등) 을 볼 수가 있습니다.이를 방지해야 하는데, 구글을 로그인한 후 일정시간동안 쓰지 않으면 자동으로 로그아웃되게 할 수 있나요?있다면 그 경로는 어떻게 들어가야 하나요?혹은 그런 기능의 확장프로그램이 있을까요?감사합니다.
- 자동차생활Q. 고속도로 공인연비 기준은 시속 몇 km로 달릴 때를 기준으로 재는 건가요?검색을 해보면 고속도로 주행 연비를 측정하는 기준이 아래와 같이 나오길래 믿을 수가 없어서 질문 올립니다.■ 고속도로 주행 연비를 측정하는 기준주행거리 : 16.5km소요시간 : 764초최고속도 96.4km/h평균속도 77.7km/h왜 믿기 어렵냐면 제 차는 공인연비가 도심 14.3km, 고속도로 12.7km, 복합 13.6km인데 위 기준으로 고속도로에서 평균속도 77.7km/h 로 달리면 고속도로에서만 연비가 거의 20km가 나옵니다.제 차의 공인연비는 고속도로는 12.7km인데도 실제로는 압도적으로 연비가 더 잘 나온다는 거죠.제 생각에는 고속도로에서 평균속도 77.7km/h 가 아니라 훨씬 빠른 속도, 예를 들어 100km/h나 그 이상으로 계속 달렸을 때의 연비인 것 같은데, "정확히" 아시는 분 없나요?검색결과를 알려주시더라도 그 사이트를 알려주시면 감사하겠습니다.
- 생활꿀팁생활Q. ap, afp, 뉴욕타임즈, 교도통신, bbc 등 주요 재한국 외신들의, 한국이 아닌 실제 자국외국인 기자의 비중은 얼마인가요?위 질문은, '과연 해당 외신들이 실제 외국인의 시각에서 한국에 대한 기사를 쓰고 있는 것인지' 궁금해서 하는 질문입니다.감사합니다.
- 생활꿀팁생활Q. 우리나라에서는 왜 대통령이 소속된 정당의 국회의원들이 대통령에게 꼼짝 못하나요?가급적 정당정치에 몸담고 있거나 있었던 분의 설명을 듣고 싶습니다. 대통령 소속정당의 국회의원들이 대통령에게 꼼짝 못하는 이유를 알고 싶습니다.옛날에야 국회의원 공천권이 대통령에게 있었던 시절도 있었으나 지금은 없습니다.그런데도 국회의원들이 대통령에게 꼼짝 못하는 이유는 뭘까요? “위계질서 때문입니다”라는 식의 답변보다는 왜 대통령을 뒤로 하는 위계질서가 왜 형성되는지, “정당내에서 대통령의 영향력과 위상이 크기 때문입니다.”라는 식의 하나마나한 답변보다는 구체적으로 왜 대통령이 영향력과 위상이 큰지, “대통령이 직간접적으로 공천권을 행사하기 때문입니다.”라는 식의 불분명한 설명보다는 “이러이러하기 때문에 대통령이 직접적으로, 간접적으로 공천권에 영향을 미치기 때문”이라는 식의 답변을 부탁드립니다. 예를 들어 대통령이 예산권을 가지고 있어서 자신의 지역구의 예산을 좌지우지 할 수 있다든지 하는, 피부에 딱 와닿게 이견을 제시할 수 없게 하는 구체적인 이유를 ‘여러가지’ 알려주시면 대단히 감사하겠습니다.
- 자동차생활Q. 서울 강동구 가까운 곳에, 강가나 하천가같이 바위 수준 말고 SUV로 지나갈 수 있는 자갈밭이 있을까요?서울 강동구 가까운 곳에, 강가나 하천가같이 바위 수준 말고 SUV로 지나갈 수 있는 자갈밭이 있을까요?서울 근교도 좋습니다.오프로드 느낌도 느끼고 승차감 테스트도 해보려구요.감사합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 아파트에 사업자등록이 돼 있으면 매도하기 어렵나요?형제 A가 사는 아파트에, A와 제가 임대차계약을 체결하여 제 명의의 사업자등록을 하려고 합니다.이렇게 사업자등록을 한 후, 예를 들어 몇개월 정도 지나서 A가 아파트를 매도하려는 경우, 매수자나 부동산중개인이 사업자등록이 돼 있다는 것을 알게 돼서 팔기가 어렵게 되나요?물론 A가 매도하려한다는 사실을 알게 되면 저는 사업자등록을 다른 주소로 이전해야겠지만, 제가 A에게 "A의 아파트에 사업자등록이 돼 있다고 하더라도 매수자나 부동산 중개인은 모르기 때문에 아파트를 매도하는 데 아무런 문제가 없다." 는 얘기를 해도 되는지 궁금해서 여쭤봅니다.감사합니다.
- 생활꿀팁생활Q. 1:1 카톡방에서 '나가기' 해도 상대방은 나에게 카톡을 보낼 수 있나요?1. A라는 사람과 나와의 1:1 카톡방에서 내가 '나가기' 해도 A는 나에게 카톡을 보낼 수 있나요?2. A라는 사람과 나와의 1:1 카톡방에서 내가 '나가기'를 한 상태에서, 내가 다시 A에게 카톡을 보내려면 어떻게 해야 하나요?감사합니다.
- 생활꿀팁생활Q. 엔카의 홈서비스를 이용하려고 합니다. 휴일에 홈서비스를 신청하면서 송금 및 보험가입까지 완료하면 휴일에도 차를 받을 수 있나요?엔카의 홈서비스를 이용하려고 합니다. 홈서비스를 휴일에 신청하면서 송금 및 보험가입까지 완료하면 휴일에도 차를 받을 수 있나요?추측성 답변 말고 엔카 홈서비스를 이용해보셨거나, 정확하게 아시는 분의 답변을 기다려봅니다.감사합니다.
- 음향기기디지털·가전제품Q. 핸드폰으로 녹음시 wav와 mp3간 녹음음질 차이가 있을까요?핸드폰으로 멀리, 혹은 작은 소리를 녹음할 때 녹음이 상대적으로 더 선명한 것은 mp3에 비해 wav일까요?핸드폰으로 멀리, 혹은 작은 소리를 녹음시 wav와 mp3간 녹음음질 차이가 확연할까요? 감사합니다.