내추럴한쭈꾸미214
- 부동산·임대차법률Q. 전세 묵시적 갱신 만료 질문그립니다.안녕하세요. 이번에 2년 계약 후 묵시적갱신으로 이번에 방을 빼려고하는데 집주인이 도배랑 청소를 해주라고 합니다. 계약서에는 특약에 따로 안나와있는데 이걸 저희가 해줘야하나요? 5~6년 정도 살면서 컴퓨터 있던 자리 벽지가 색이 바라긴 했어요. 부동산 전화하니 이건 무조건이라는 건 없고 집주인이 해달라고 하면 해주라며 계약서에 원상복구 내용 있다며 집주인과 합의하라고 합니다. 또한 청소도 업체통해서 하고 중계수수료도 내라는데 이걸 해줘야하나요?? 확인 부탁드려요.
- 기타 의료상담의료상담Q. 맘모톰 수술 의료과실 문의드려요~~제가 가슴 증식성병변 수술하면서 왼쪽 먼저하고 오른쪽 했는데 극소마취를 했어요.근데 봉합을 늦게해서 왼쪽 마취가 풀렸는데 마취도없이 봉합을 하더라구요. 진짜 무슨 정신으로 참았는지 모르겠는데 수술하고 3일지나니까 겁나 화나는데 이건 다시 마취해줘여하는거 아닌가요?? 이거 의료과실로 신고할수있을까요??
- 부동산·임대차법률Q. 신축 민간임대 계약 시 주의사항과 특약안녕하세요. 삼일 파라뷰 민간임대 내일 계약서 작성하러 가는데 추가해야할 특약이 있을까요?막 인터넷이랑 유튜브 보고 정리는 했는데 한번만 확인 부탁드려요.계약서 작성 시 특약 사항1. 세입자가 전입신고,확정일자, 전월세신고제하기전 대출은 하지않는다.만약 대출발생시 이 계약은 무효이며 계약금 전액은 즉시 돌려준다.2. 에어컨 3대 설치, 작은방 2개와 거실 1대 설치한다. 3. 임대인은, 임차인이 잔금대출받는 것에 동의하고, 임차인의 잔금 대출 ( 모든 전세자금 대출 )이 불가할 경우 계약금을 반환하고, 계약을 해제하기로 한다.4. 도시가스 설치 비용은 임대인이 부담하도록 한다.5. 기본 계약은 2년 계약으로 하며, 기본 계약 종료 후 묵시적 갱신으로 최장 10년 연장할 수 있다.6. 임대인은 본 계약이 만료되 후속 임대 여부와 관계 없이 임차인에게 보증금 전액을 반환하여야 한다.민간임대라 계약하는 곳이 분양사인, 1번과 3번은 넣어도 상관없을까요?1번 3번은 일반 전세 특약 필수라고 봐서 넣긴했는데...추가할 것과 첨삭이 필요한 부분 말씀 부탁드립니다.
- 부동산경제Q. 민간임대 전세 계약 시 진행 방법부동산 확인 후 궁금한 점이 있습니다.1. 민간임대 전세 계약이라 지금은 가계약을 하고 5월 초에 명의 이전을 한다는데, 이 명의 이전은 누구로 하는건가요?2. 명의 이전 후 5월 말에 입주가 가능하다고 하는데, 5월에 발생하는 분양사?? 집주인?? 의 이자를 저희가 내야한다고 하더라구요. 이게 맞나요?3. 근저당이 있는데 근저당 말소가 안된다고 합니다. 계약해도 괜찮은가요?
- 부동산경제Q. 다가구 전세 계약 보증보험 없이 괜찮을까요?전세금 1억 6천만원이고, 세입자가 살다가 나가게 되었다고 합니다.부동산 말로는 보증보험 가입은 안된다고 하는데 전세 대출(버팀목, 중기청)은 가능하데요.보통 보증보험이 안되면 전세대출도 안되지 않나요?전세 사기 걱정하니 전세사기가 발생할 경우 계약서를 아무리 잘 적어도 부동산도 타격을 입기 때문에 잘 아는 집만 전세 거래를 한다며, 뭔가 전형적인 사기꾼의 말을 하는거 같은데, 이 집 계약해도 괜찮은 걸까용....만약 여기 계약 안한다면 민간 임대 쪽으로 계약을 하려고 하는데 다가구 전세 계약보다 민간 임대 계약이 더 안전한건가요??