놀라운쏙독새189
- 인테리어생활Q. 도배 평수 확인 부탁드립니다~!!!도배하려는데, 평수를 모르겠습니다사진이랑 같이 안방 도배하려합니다 (발코니를 제외) 가로 3300 , 세로 3000 (축적1:100)몇 평일까요??
- 부동산·임대차법률Q. 임대사업자 임대차 변경 3개월 신고관련 문의드립니다임대사업자입니다. 현세입자 2022-08-17 ~2024.08.17 계약기간이고 임대보증보험은 9.6일까지 되어있습다. 새로운 임차인과의 이사 날짜가 2024.09.26로 협의되었는데요. *현 세입자가 이사날짜까지 대출 연장을 위해 7월말쯤 08-17~09-26일까지 연장계약서를 쓰기를 원합니다. *새로운 임차인과는 7/24일 임대차계약서를 작성하려합니다. Q. 현세입자의 40일간 계약 연장서를 쓰면 임대사업자 렌트홈 임대차변경은 계약일로부터 3개월이내 신고인데 굳이 해야하나요??-> 새로운 임차인과의 계약서로 추후 3개월 이내 렌트홈 임대차변경 신고하려합니다. 이사날짜 임대차 기간으로 보면 임대 기간 중복은 아닙니다. 다만 연장계약서를 3개월 이내에 신고해야한다하면 뭐 ...까먹었다고하고 보증금 돌려주고 계약 종료된거면 이슈없는거 아닌가해서요 ㅠ
- 부동산·임대차법률Q. 임대사업자 임대인 보증보험 가입 기준안녕하세요. 저는 임대사업자 입니다. 임차인이 이사 날짜를 한 달 늦추고 싶다고 해서 표준계약서를 작성 해야 합니다. (임차인 은행 대출 연장 제출 서류작업에 필요함)이 경우 임대사업자인 저는 임대보증보험 가입이 의무이므로 해당 보험을 연장 해야 할 것 같은 데,한 달 정도에 기간 이어도 보증보험 연장을 꼭 신청해야되나요?아니면 과태료를 물어야 하는 기준 기간이 있나요?보증보험 신청 시 보통 승인 되기까지 한 달 정도 걸리기 때문에 승인이 되면 연장 된 기간이 끝나 있을 수도 있을 것 같아서 헷갈립니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 임대사업자 포기 시 세제관련 알아내는 법임대사업자 중도 포괄양도하면 취득세,재산세 내야하는데요. 미리 얼마정도인지 알아낼 방법이 있을까요??????????또한 24년도에 주택1개 매매해서 양도세 냈는데, 이번년도에 또 매각하면 양도세 어떻게 되나요?(2022/8-2024/7 매각시)
- 취득세·등록세세금·세무Q. 주택임대사업자 과태료, 세제혜택 뱉을 필요없이주탹임대사업자 과태료3000만원 및 취득세 쟈산세 세제혜택 뱉을 필요없이 말소 또는 포괄양도 하는 방법 있을까요??? ㅠㅠㅠ도와주세요
- 취득세·등록세세금·세무Q. 주택임대사업자 10년 만기되면 ....주택임대사업자 10년 만기되면 취득세 재산세 감면받은거 혜택 뱉어내지 않아도 되는건가요????궁금합니다 도와주세요 ㅠㅠㅠ
- 부동산·임대차법률Q. 주택임대사업자 확인 부탁드립니다!!!새로운 전세 세입자 들일경우, 1)새로운 세입자와 계약서 작성일로부터 3개월 이내 임대차 렌트홈 신고하면 되는건가요?2) 위1의 경우 잔금까지 받은 일자일까요? 아님 계약서 작성하고 5%금액받은 날짜로 부터 3개월 일까요??3) 임대보증보험(hug) 가입 시, 우리은행 통해 진행하려하는데...제출할 필요서류 확인 부탁드립니다4)2022년 주택임대사업자는 유예기간으로 2026년7월부터 임대보증보험126% 적용 맞는거죠?(2024년은 유예기간으로 150%까지 가능)
- 종합부동산세세금·세무Q. 주택임대사업자 빌라 10년 포괄양도 문의주택임대사업자 (빌라) 10년입니다. 만약, 보유3년째에 주택임대사업자에게 포괄양도(승계) 하게 된다면1) 과태료 3000만원은 없는걸까요?2) 세재혜택(취득세,재산세) 토해내야하나요?3) 1/2기간 안채우고 포괄양도 가능할까요?4) 양도소득세는 내야할까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 양도소득세 과세미달이면 어떻게 되나요?취득가액보다 양도가액이 적어, 양도소득세 과세미달이면 세금을 안내도 되는건가요???고수님들 도와주세요 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
- 양도소득세세금·세무Q. 양도세 문의드려요!!!!!!!!매수한 금액보다 매도한 금액이 낮으면 양도세는 어떻게 측정되나요??예) 3억8900에 빌라 매수3억6000에 매도하면 (전세승계 3억2400)