오피스텔이 원룸보다 관리비가 많이나오나요?
오피스텔이 관리비가 많이 나오는 편인가요?
일반적으로 평균 얼마정도 나오나요?
일단 오피스텔은 관리비가 비싼게 맞습니다.
원룸 투룸 사이즈라고 했을때 다세대주택 원룸과 비교한다면
주차장, 경비원, 엘리베이터 기타 편의시설 등등 혜택적인 것들이 많이 있기 때문에
원룸에 비해 2~3배정도 비싼 가격이 나오고요,
조금 큰평수의 오피스텔의 경우, 같은평수 아파트와 비교해 봐도 더 많은 관리비가 나옵니다.
더욱 편리한 혜택을 제공하는 아파트보다 관리비가 많이 나오는 이유는
오피스텔이 아파트보다 전용률이 낮기 때문입니다.
전용률에 대한 설명은 한 기사에서 퍼왔습니다.
전용률이란 나만의 주거를 위한 면적, 즉 전용면적을 공급면적이나 계약면적으로 나눈 것이다.
아파트는 공급면적(전용면적+주거공용면적)에서 전용면적이 차지하는 비율을 전용률로 산정한다. 정리하자면 실주거공간과 엘리베이터 등 주민들이 같이 쓰는 실내공간을 합해 이중 실주거공간의 비율을 낸 것이다. 보통 75~80% 정도다.
하지만 오피스텔은 계약면적(전용면적+주거공용면적+기타공용면적)에서 전용면적의 비율을 구한다. 주차장 등 주민들이 같이 쓰는 실외공간까지 더한 것이다. 그만큼 전용률이 떨어져 50~60%선에 그친다.
전용률의 차이는 관리비의 차이를 낳는다. 예를 들어 전용면적 84㎡의 아파트와 오피스텔의 전용률이 각각 80%와 50%이라면 아파트는 약 105㎡에 대한 관리비를, 오피스텔은 168㎡에 대한 관리비를 부담하게 된다.
기본 관리비가 1개월에 ㎡당 1000원이라면 아파트는 10만5000원, 오피스텔은 16만8000원을 부담해야 한다.(출저 - https://www.news1.kr/articles/?2764854)
감사합니다.
