경제
오피스텔 관리비, 적정선이 어느 정도일까요?
제가 살고 있는 오피스텔 관리비가 다른 곳보다 비싼 것 같아서 여쭤봅니다... 주변 친구들 오피스텔 관리비와 비교해봤을 때 유독 높은 것 같아서요... 혹시 오피스텔 면적별, 또는 지역별 평균 관리비 수준을 알 수 있을까요? 제가 내는 관리비가 과연 적정한 수준인지 객관적으로 판단하고 싶습니다... 그리고 관리비 명세서를 꼼꼼히 살펴봐야 할 부분이 있다면 어떤 항목들을 중점적으로 봐야 할까요? 관리비 절감을 위해 입주민들이 할 수 있는 노력 같은 것도 있다면 알려주시면 정말 감사하겠습니다...ㅠㅠ 오피스텔 관리비에 대한 정보를 얻을 수 있는 사이트나 커뮤니티가 있다면 추천 부탁드립니다... 답변 기다리겠습니다, 도와주세요!
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
오피스텔 관리비는 일반 아파트에 비해 높게 나오는 편입니다.
24평 기준 일반 아파트 관리비가 20만 원이라면 오피스텔은 25만 원 생각하시면 될 듯합니다.
일반아파트와 오피스텔 관리비는 다르고 생각하시면 되겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
오피스텔 관리비의 경우 공용부분과 전용부분으로 나눌 수 있고 공용부분의 경우 전체 세대가 나누어서 내는 부분이라 시설이나 규모가 클 경우 많이 나오는 경우가 있습니다. 또한 세대(전용)관리비의 경우 사용량에 따라서 관리비가 나오니 절약을 하게 되면 적게 나오긴 합니다. 공용부분은 어쩔수 없다고 해도 전용부분은 아낄 수 있으니 에너지 절감부분에 신경을 쓰시면 좀 더 관리비를 절약할 수 있다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
오피스텔 관리비는 평당 2-3 만원 선으로 아파트에 비해 큰 편입니다. 왜냐하면 공용면적이 아파트보다 상당히 큰 편이거든요. 그래서 7평짜리 오피스텔의 경우 15-20만원 정도 책정되며, 이것은 공용면적이나 해당 오피스텔 운영 스타일(관리, 건물관리인, 보안팀배치) 에 따라 차이가 많이 나니 이점 참고를 부탁드립니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
지역별 차이가 있지만 평균 20만원 전후로 제곱미터당 3-5천원 정도입니다. 살펴보아야할 항목으로는 공용 전기,수도료 등과 부가세, 기타항목 잘보시고 이해안가시는 부분은 관리사무소에 꼭 물어서 확인하시기 바랍니다
제가 살고 있는 오피스텔 관리비가 다른 곳보다 비싼 것 같아서 여쭤봅니다... 주변 친구들 오피스텔 관리비와 비교해봤을 때 유독 높은 것 같아서요... 혹시 오피스텔 면적별, 또는 지역별 평균 관리비 수준을 알 수 있을까요? 제가 내는 관리비가 과연 적정한 수준인지 객관적으로 판단하고 싶습니다... 그리고 관리비 명세서를 꼼꼼히 살펴봐야 할 부분이 있다면 어떤 항목들을 중점적으로 봐야 할까요? 관리비 절감을 위해 입주민들이 할 수 있는 노력 같은 것도 있다면 알려주시면 정말 감사하겠습니다...ㅠㅠ 오피스텔 관리비에 대한 정보를 얻을 수 있는 사이트나 커뮤니티가 있다면 추천 부탁드립니다... 답변 기다리겠습니다, 도와주세요!
===> 오피스텔 관리비 수준은 포탈사이트 "네이버 --> 부동산 --> 오피스텔 --> 특정 매물 관리비"를 확인하셔야 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
오피스텔 관리비는 위치, 면적, 건물 연식, 관리 방식 등에 따라 차이가 있습니다
일반적으로 서울에서 오피스텔의 관리비는 면적당 1,000~2,000원 수준이 평균적입니다
예를 들어, 서울시 25개 구 중 강남구의 공동주택 관리비는 ㎡당 2,863원으로 가장 높고, 동대문구는 1,519원으로 가장 낮습니다
따라서 강남과 동대문 간의 관리비 차이는 2배 이상 차이가 납니다