매수자입장에서 부동산 선택하는 방법이 있을까요?

아파트단지들보면 대부분부동산들이 집값상승분위기를 만든다고 하더라고요

매수자입장에서 합리적가격으로 매수를 원한다면 부동산을 어떤방법으로 선택해서 상담하면 좋을까요?