현 시점에서 부동산을 구입하는 것이 맞을 까요?

Question

안녕하세요.

이번 정부의 주택 부양의 노력으로 아파트 가격이 많이 오르고 있는 것 같습니다.

현 시점에서 더 오르기 전에 서울 근처에라도 주택을 구입하는 것이 현명한 선택 일까요?

아님 기다리는 것은 좋을 까요?

부동산 관련 업을 하시는 분들의 조언을 구합니다.

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

서울공급이 부족하다고 하니 계속 서울로 집장만을 하려고 하는 매수자들로 인해 가격이 많이 올랐습니다

그로인해 정부에서 그린벨트라도 풀어서라도 공급을 하겠다고 했고 또 3기신도시들이 분양을 할거라 보입니다

청약저축 순위가 1순위이고 가점이 높다면 그런쪽으로 청약을 공약해보시는게 어떠실런지요

물론 본인의 자본금이 있다면 지역이 좋은쪽으로 구입을 해보시라고 권하고 싶습니다

Answer 2

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

최근 보고서에 따르면, 2024년 주택시장은 금리와 공급, 정책 등의 변수에 따라 변동성이 클 것으로 예상됩니다. 특히, 높은 금리가 주택 수요를 위축시키고 있으며, 주택 매매 거래량도 감소하고 있는 상황입니다. 다만, 정부의 주택 공급 확대 정책이 지속된다면 일부 지역에서는 가격이 안정될 가능성도 있습니다. 현재 금리가 높은 상황이므로, 금리 인하 시기를 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다. 금리가 인하되면 주택 구입 비용이 줄어들어 더 유리한 조건에서 주택을 구입할 수 있습니다. 정부의 주택 공급 확대와 관련된 정책이 어떻게 진행되는지 확인해보세요. 공급이 늘어나면 가격 안정에 도움이 될 수 있습니다. 서울 근처의 주택을 고려하신다면, 선호 지역과 비선호 지역의 가격 차이를 비교해보는 것도 좋습니다. 선호 지역은 상대적으로 가격이 높을 수 있지만, 안정적인 투자처가 될 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

서울과 수도권에는 앞으로 더 가격이 상승할 여력이 많습니다.

특히 서울은 공급이 부족하여 2050년까지 가격이 상승할 가능성이 있다고 예측하고 있습니다.

1~2인 가구의 증가가 그 원인이며 지방에서 일자라를 찾아 인구가 지속적으로 서울로 몰리고 있습니다.