안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문의 내용상 주관적인 생각을 말씀드릴 수 밖에
없을 듯 하네요.
부동산 하락장은 실제 올 수도 있지만 서울이나 수도권
에서는 쉽게 오기는 어렵지 않을까 싶은게
제 생각입니다. 당장의 공급을 늘린다해도 실공급까지
는 시간이 걸리기 때문에 당장의 하락보다는 상승세가
줄어드는 정도로 생각됩니다.
그리고 정치적인 부분이 뭐라 판단하기 어렵네요
아파트와 오피스텔은 보통 같은 상관관계로는 잘
보지는 않습니다. 보통은 오피스텔이 많아진다고
해서 아파트가격이 하락하거나 하지는 않습니다.
이론상 단순히 공급이 늘어서 아파트의
가격이 조정되려면 같은 용도의 아파트가 공급되거나
대체가능한 빌라등과 같은 다세대주택이 늘어야
됩니다.
