안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
여러 가지 이유로 아파트 건설이 늘어나고 있는데요, 그 이유를 살펴보겠습니다.
인구 변화:
젊은 세대가 주택 소유를 미루고 있습니다. 이로 인해 아파트 수요가 높아지고 있습니다.
고령 인구도 편리한 아파트 생활을 선호하고 있습니다.
이민 역시 미래의 미국 인구 증가의 절반 이상을 차지할 것으로 예상됩니다.
경제적 요인:
저렴한 “입문용 주택” 부족: 고코스트로 주택을 짓는 것이 어려워지고 있습니다. 고학자금, 유연성을 원하는 요소 등이 이에 영향을 미치고 있습니다.
높은 건설 비용: 개발자들은 새 아파트 건설이 매우 비싸다고 주장합니다. 따라서 고가 아파트만이 실질적으로 이익을 창출할 수 있는 선택지입니다.
임대 수요:
임대료 상승: 이자율과는 독립적으로 임대료가 상승하고 있습니다. 이로 인해 아파트 수요가 증가하고 있습니다.
소유주로부터 임차주로 이동: 이자율 상승으로 많은 잠재 구매자들이 주택 구매를 미루고 임대시장으로 이동하고 있습니다.
결론적으로, 아파트 건설은 수요 증가에 대응하여 늘어나고 있으며, 이 추세는 계속될 것으로 예상됩니다.