경제
매매사업자 이후 개인명의 생애최초주택구입시 대출
무주택자였고 매매사업자등록후 매매업으로 주택구입및 대출이용, 처분 이후 매매사업자가아닌 개인적으로는 생애최초주택구입시 생이최초주담대를 이용할 수 있는지요
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 경제전문가입니다.
매매 사업자로 주택을 매입한 이력은 생애최초 요건 판단 시 주택 보유로 보지 않습니다. 개인 명의로 주택을 처음 취득하는 경우 생애최초 주택담보대출 적용이 가능합니다. 사업자 매입은 실거주 목적 주택 이력에 포함되지 않습니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 사업자 이후 개인 명의 생애 최초 주택 구입에 대한 내용입니다.
매매 사업자와 개인은 엄밀하게 다른 존재이기 때문에
가능하신 것으로 보여집니다.
안녕하세요. 장지은 경제전문가입니다.
매매사업자로 취득 및 처분한 주택은 보통 사업용 재고자산으로 인정되어 개인의 주택 수에 포함되지 않기 때문에, 무주택자로서 개인 명의로 생애최초 주택을 구입할 때 생애최초 주택담보대출 자격을 인정받을 가능성이 높습니다. 다만 해당 주택을 사업 목적으로만 사용했고 회계 처리가 적절했는지, 그리고 대출 상품별 '무주택' 판단 기준이 조금씩 다를 수 있으니 대출을 취급하는 은행이나 한국주택금융공사에 최종적으로 확인해보시는 것이 가장 확실한 방법일거에요.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
매매사업자로 등록하여 주택을 구입하고 처분한 이력이 있다면, 개인 명의로 주택을 취득한 것으로 간주되어 '생애최초 주택구입자'로 인정받기 어렵습니다.