안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
생애최초 주택담보대출에 대한 자격과 우대조건은 다양한 요소에 의해 결정됩니다. 여러 가지 상황을 고려해보겠습니다.
매매로 주택을 구입한 경우:
생애최초 주택담보대출은 매매로 주택을 구입한 경우에도 적용될 수 있습니다.
주택을 매매한 후 전매하셨다면, 생애최초 자격으로 우대받을 수 있습니다.
주택도시보증공사 (HUG)에서 진행하는 디딤돌대출이 해당됩니다.
전세로 주택을 구입한 경우:
전세로 주택을 구입한 경우, 생애최초 주택담보대출의 우대조건은 다소 다릅니다.
주택도시보증공사 (HUG)에서 진행하는 디딤돌대출은 매매와 전세에 따라 다른 기준을 적용합니다.
보통 만 34세 이하이며, 소득이 5천만원 이하이거나 신혼 7년 이내, 수입이 6천만원 이하일 경우 최대 전세보증금 대비해서 90%까지 확인이 가능합니다.
디딤돌대출과 특례보금자리론:
디딤돌대출과 특례보금자리론은 주택담보대출의 한 종류입니다.
특례보금자리론은 보금자리론보다 기준이 완화된 상품으로, 일반형과 우대형으로 나뉩니다.
특례보금자리론 우대형은 지난 9월 27일부로 이미 종료되었습니다.
현재 이용할 수 있는 특례보금자리론은 일반형입니다.
요약하자면, 주택 구입 방식과 상황에 따라 생애최초 주택담보대출의 자격과 우대조건이 달라집니다.
