버팀목 전세대출 가능 오피스텔인지 확인하고 싶어요
이번에 전세로 오피스텔을 보고 있는데 버팀목 전세대출이 가능한지는 부동산도 모르더라구요. 혹시 온라인으로 확인해볼 수 있는 방법이 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
오피스텔 공시가격에 * 126%를 해서 그 가격보다 보증금이 낮으면 가입 가능합니다.
물론 근저당은 없어야 합니다.
오피스텔 공시가격은 홈텍스 > 기준시가조회에서 조회 가능합니다.
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안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
버팀목전세대출의 경우 매물로 나온 오피스텔의 등기부를 첨부하여
은행에 직접 방문해서 가심사를 받는게 정확합니다.
온라인으로는 어렵습니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
버팀목 전세대출은 임대사업자가 내놓은 주택에만 적용되는 대출입니다. 오피스텔은 원래 업무용 건물이지만 주거용으로 사용할수 있도록 주방시설과 화장실이 방공간에서 분리되어 있고 일반적인 집구조를 갖춘 경우에는 버팀목 전세대출이 가능합니다.
단 임대차계약서에 주거용이라고 명시되어야 합니다.
버팀목 전세대출 가능 오피스텔인지 확인하는 방법은 다음과 같습니다.
1.부동산이나 부동산앱을 통해 가서 내가 원하는 집을 탐색합니다.
2. 은행에 가서 내가 본 집이 버팀목 전세대출이 되는 집인지 확인합니다. 집주인인 전세 내놓은 오피스텔이 '임대사업자' 인 경우에만 대출이 가능합니다.
3. 인터넷 등기소를 통해 해당 건물의 등기부등본을 열람합니다. 등기부등본에 ' 업무용' 또는 '근린생활시설'이라고 나오면 오피스텔입니다.
4. 정부민원포털 민원24를 통해 해당 건물의 건축물 관리대장을 확인합니다. 건축물 관리대장에 '주거용'이라고 나오면 버팀목 전세대출이 가능합니다.