버팀목 전세대출 가능 오피스텔인지 확인하고 싶어요

Question

이번에 전세로 오피스텔을 보고 있는데 버팀목 전세대출이 가능한지는 부동산도 모르더라구요. 혹시 온라인으로 확인해볼 수 있는 방법이 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

오피스텔 공시가격에 * 126%를 해서 그 가격보다 보증금이 낮으면 가입 가능합니다.

물론 근저당은 없어야 합니다.

오피스텔 공시가격은 홈텍스 > 기준시가조회에서 조회 가능합니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 2

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

버팀목전세대출의 경우 매물로 나온 오피스텔의 등기부를 첨부하여

은행에 직접 방문해서 가심사를 받는게 정확합니다.

온라인으로는 어렵습니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 3

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

버팀목 전세대출은 임대사업자가 내놓은 주택에만 적용되는 대출입니다. 오피스텔은 원래 업무용 건물이지만 주거용으로 사용할수 있도록 주방시설과 화장실이 방공간에서 분리되어 있고 일반적인 집구조를 갖춘 경우에는 버팀목 전세대출이 가능합니다.

단 임대차계약서에 주거용이라고 명시되어야 합니다.

버팀목 전세대출 가능 오피스텔인지 확인하는 방법은 다음과 같습니다.

1.부동산이나 부동산앱을 통해 가서 내가 원하는 집을 탐색합니다.

2. 은행에 가서 내가 본 집이 버팀목 전세대출이 되는 집인지 확인합니다. 집주인인 전세 내놓은 오피스텔이 '임대사업자' 인 경우에만 대출이 가능합니다.

3. 인터넷 등기소를 통해 해당 건물의 등기부등본을 열람합니다. 등기부등본에 ' 업무용' 또는 '근린생활시설'이라고 나오면 오피스텔입니다.

4. 정부민원포털 민원24를 통해 해당 건물의 건축물 관리대장을 확인합니다. 건축물 관리대장에 '주거용'이라고 나오면 버팀목 전세대출이 가능합니다.