중기청80% 대출이 안될 수 있을까요….?

Question

현재 중기청80%로 1억 5천짜리 전세를 보고 있습니다.

그런데 이 집 문제로 대출이 승이나지 않을까 걱정이 되서요.

(카카오나 다른 대출은 다 나온다는데, 중개사가 중기청에 대해 모르는 탓에 ….;;)

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등기부등본상으로 근저당&융자는 없으며 현재 저와 1억 5천에 계약을 하기로 한 상태입니다.

kb시세로 1억 4250만원 나오고요 (상위평균가1억 4,750하위평균가1억 4,000 /// 최근 실거래가 1억 5000 )

홈택스를 통해 공시지가 *150%를 해보니, 1억 5700정도로 확인되었습니다.

이 경우, 중기청80% 대출이 어려울 가능성이 있을까요?

이것 이외에 거슬리는 건(??) 딱히 없습니다…

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지 등을 고려할 때 중기청 대출 80%까지는 가능해 보입니다. 이러한 물건을 임대차계약시 계약조건에 "중기청 대출 80%가 불가한 경우 계약을 취소로 할 수 있고, 이때 기존 계약금을 반환하기로 함"이라는 단서조항을 반영시키시기 바랍니다.