서민 대출 조건은 모두 연봉기준인가요?

직장 생활 25 년을 하니 어느덧 연봉 억대가 넘어서 좋긴 하지만 두 자녀 키우느라 순자산은 중산층도 택도 안되는 서민입니다.

내년 2월말경 결혼 20년만에 첫 새 아파트 입주인데 대출 받으려니 연봉 때문에 아낌e나 보금자리등..이자율 낮은것은 혜택을 못 보게 되는데..혹시, 저 같은 사람이 시중금리보다 조금ㅈ이라도 낮게 대출 받을수 있는 방법은 없을까요?