등기부등본상에 대지의 명의자는 1주택자입니까?

안녕하세요..

등기부등본상에 기재된 건물 소유자는 형님명의로 되어있고 토지(대지)소유자는 저 명의로 되어있습니다. 건축물관리대장은 없습니다.

이런경우 누가 1주택자가 되는겁니까?