세금·세무
오피스텔 매입시기는 언제인가요?
오피스텔을 매입하려고 준비중입니다. 최근 부동산경기 불황으로 매입시기를 조율하고 있는데 지금 이시기에 사서 월세를 내주는게 젛을까요 조금 기다려서 매입하는게 나을까요?
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.
오피스텔을 매입하려고 하는 경우 주거용인 지 또는 사무실용인 지 여부를
먼저 고려해야 합니다.
1. 오피스텔을 주거용으로 임대시 : 주택 수에 포함되어 2주택 이상인 경우 매월 수령하는
월세 등에 대하여 주택임대소득을 다음해 5월 31일까지 소득세 신고/납부 해야 합니다.
2. 오피스텔을 사무실용으로 임대시 : 부가가치세 과세사업자에 해당함으로 관할세무서에
사업자등록을 해야 하며, 부가가치세 신고/납부, 소득세 신고/납부를 해야 합니다.
최근 원/달러 환율 상승 및 대출이자율 상승으로 이자 부담이 커지고 있는 상황에서
오피스텔 취득 여부를 심사숙고 할 필요가 있습니다.