다방 어플을 통한 원룸 또는 오피스텔 계약의 대하여 궁금한게 있습니다

Question

다방을 보면 500/40 짜리 방을 클릭하고 자세히 보면 월세 40 되어있고 관리비는 대충 10만원 되어있다 치고 그밑에 보면 한달 예상주거비용이 있잖아요 거기에 월세40+관리비10 더한 금액인 50+@ 되어있는데 만약 제가 이방을 계약할려고 계약금을 한달치 월세를 걸면 40만원을 내야 하는 건가요? 50만원을 내야 하는 건가요? 40만원이면 이건 한달치 월세니까 본 입주날엔 잔금 보증금 500만원만 내면 되는 건가요?

Answer 1

계약시에 내는 돈은 계약금으로 들어갑니다.

500/40 계약하면서 계약금으로 50만원을 내면 잔급(입주)할때 남은 보증금 450만원을 내고, 월세를 선불로 계약했으면 40만원 추가로 내고 후불로 작성했으면 한달 살고 40만원을 냅니다.

관리비는 보통 후불로 따로 냅니다.

Answer 2

다방을 보면 500/40 짜리 방을 클릭하고 자세히 보면 월세 40 되어있고 관리비는 대충 10만원 되어있다 치고 그밑에 보면 한달 예상주거비용이 있잖아요 거기에 월세40+관리비10 더한 금액인 50+@ 되어있는데 만약 제가 이방을 계약할려고 계약금을 한달치 월세를 걸면 40만원을 내야 하는 건가요? 50만원을 내야 하는 건가요? 40만원이면 이건 한달치 월세니까 본 입주날엔 잔금 보증금 500만원만 내면 되는 건가요?

==> 질문자님께서 해당 원룸에 입주를 한다면 매월 부담해야 하는 금액은 "월세 40 + 관리비 10 + 각종 공고요금(수도 전기, 개스)"를 납부해야 합니다. 보증금 500만원은 계약시 50만원, 잔금날 입주시 450만원을 부담해야 합니다

Answer 3

안녕하세요. 공인중개사입니다.

다방에 표시된 월세 40만원은 수수 임대료, 관리비 10만원은 별도입니다. 계약금은 일반적으로 한 달 치 월세를 기준으로 계산하므로 40만원을 내는 게 맞습니다. 입주시에는 보증금 500만원과 첫달 월세, 관리비를 함께 납부하면 됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드릴겠습니다.

월세 40만 원 보증금 500만 원인 방을 계약할 때 가계약금은 월세 1개월 치에 해당 하는 40만 원을 내는 것이 맞고 관리비 10만 원은 월세 외 별도 비용입니다. 즉 가계약금 또는 계약금은 월세 40만 원만 내면 되고 실제 입주할 때는 보증금 500만 원과 월세 및 관리비를 월별로 납부하시면 되겠습니다.

감사합니다.