월세 1년 계약 자동연장으로 3년째 입니다. 세입자 구해주고 나가야하나요?

Question

안녕하세요 22년 1월에 월세 1년계약으로 들어와 지금까지 살고있습니다.
만기 전 1-3개월 내에 퇴실 통보를 안할시 자동연장으로 간주하는 계약으로
계약서를 새로 작성하거나 한적은 없는데 개인 사정으로 방을 빼야하여
임대인에게 4월경 퇴실에 관하여 연락을 드렸는데 중도 해지 관하여 받아주는 부분이 없으시고
세입자 구하는 것만 얘기하시더라구요

이전에 다른 월세방에서 지낼때 비슷한 경우 묵시적갱신(?)이라고 미리 얘기만 하면 임차인은 방뺄떄 세입자를 구하거나하는 일이 없었는데 이럴땐 세입자 구하는것 말고는 방법이 없는걸까요?

Answer 1

해당 계약서를 확인해보아야 하나 위의 경우는 묵시적 갱신이 아니라 자동연장으로 1년 단위 연장계약으로 보여지고 1년 도중에 합의 해지를 하는 것으로 임대인과 합의 해지의 조건이 합의가 되어야 하여 임대인으로서는 새로운 임차인이 들어오는 것을 조건으로 하고 있는 것으로 보여집니다. 그러므로 3개월 통지 후에 해지의 효력이 자동적으로 발생하는 묵시적 갱신 사례와 차이는 있어 보입니다.