특례보금자리론 전세 자금 퇴거대출이요..

Question

신청하면 다 나오나요... 집값은 6억정도이고요 전세보증금은 4억인데 3억을 전세자금퇴거대출을 받고싶어서요..전세 껴있는집을 샀어요..그래서 세입자분이 그 집에 총4년거주했고요..아 제가 마통 천만원정도 쓰고있는데 그래도 나오는지..

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

지금 대출시행하고 있는 특례보금자리론은, 소득에 관계없이 무주택자 또는 1주택자가 주택구입 자금대출, 대환대출, 임차보증금상환 등의 목적으로, kb시세 9억이하의 주택에 최대 5억까지 대출을 실행합니다.

대출한도는 LTV70%, DTI60% 적용합니다.

즉, 6억주택이면×70%=최대대출액은 4.2억이지만, 님의 마이너스 대출 원금과 이자를 반영하여( DTI적용) 대출액을 최종 대출심사 하게 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

우선 전세보증금반환대출용으로 특례보금자리론을 이용하고자 한다면 질문의 조건으로 볼때 해당되는 부분으로 보입니다. 다만, 한도가 최대5억이지만 개인별 DTI적용으로 연간소득을 기준으로 주담담보대출 원리금과 기타대출의 이자비용을 합쳐 계산하기 때문에 타대출에 따른 이자비용이 있다면 한도가 낮아질수 있습니다. 대출적격여부는 은행에 방문하여 직접확인하셔야 정확한 점 참고부탁드립니다.