고민상담
현실적으로 재건축이 가능한 아파트 층수는 어디까지?
아파트 층수가 높으면 현실적 재건축이 힘들다고 들었습니다. 그러면 몇층 까지가 재건축이 가능한가요? 35층 이상 정도면 재건축이 힘들까요?
3개의 답변이 있어요!
35층 이상 이런 거 보다는 해당 아파트의 입지와 용적률이나 건폐율이 중요한데 보통 그래도 용적률이 200% 밑으로 나와야지 사업성이 나옵니다. 특히 5층짜리 저층아파트는 재건축 사업성이 괜찮은데 35층 아파트는 재건축이 많이 어려울 가능성이 크다고 봅니다.
현재 재건축 할때는 지금의 층수를 보는것이 아니고
지금살고 있는 용도지역에따라 층수가 올라가는것이 다릅니다 일반주거지역은
아파트가 높이 올라가는것이
정해져 있습니다
준주거지역이나
상업지역은
상가 사무실 백화점
용적률 높아서 고층 빌딩
가능합니다
현재는 50층까지는 가능합니다.
그 이상운 허가도 잘 안나고 규제도 심하고요,공사비도 많이 올라가서 어렵습니다.
여의도의 경우는 70층까지도 허가가 난다고 합니다.
