빌라 전세계약에 대해 새로운 임차인을 이미 구한 상태인데요. 기존에 살던 임차인이 마음을 바꿔 다시 갱신하고자 한다며 갱신청구권을 쓰려고 할 때, 거부할 수 있는 조건은 어떻게 되나요?
