전세 집주인이 자꾸 거짓말하는거 같은데.. 어째야되죠?

Question

제가 전세에 살다가 매매로 다른곳으로 이사를 갔어요(전세계약기간중)

3개월정도가 남았엇고 집주인한테 나간다고 말을 했죠

근데 나간지 1개월쯤 뒤에 집주인이 새로운 새입자를 구했다 하더라구요

그래서 저번주 주말쯤에 계약할테니 그때 보증금 주겠다 했어요

그런데 갑자기 그주 금요일에 말을 바꿔서 다음주나 다다음주에 주겠데요 적어도 추석이후까지는 주겠데요

새로운 새입자가 대출이 안나와서 보증금을 못받았데요

그래서 알겠다했어요

그런데 주변에 약속이 생겨 우편물하고 택배잘못시킨게 있어서 방문을 했는데 다른사람이 살고있는 흔적이 있는거예요

집주인이 거짓말을 친건지 아니면 진짜돈을못받았는데 잠깐살게하는건지..

이건 어떻게 해야하는건가요

아무리 방빠졌다고 해도 아직은 제이름으로 되어있을텐데 세입자로..이렇게 해도되나요?

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

위와 같은 경우 확실하게 하시길 바랍니다.

일단은 증거를 모으셔서 추후 분쟁을 대비하시는 등이

필요할 것 같습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.

현재 질문자님의 경우에는 전출 신고를 하면서 기존 보증금에 대한 권리대항력 자체가 후순위로 밀려진 상태로 보여요

그렇기 때문에 먼저 집주인에게 내용증명 발송을 통해서 전세금에 대한 환출 요청을 날짜를 지정하셔서 보내시고 법적인 소송으로 가시는게 맞지 않을까 생각되요