아파트 분양시 선분양과 후분양은 어떤 차이가 있나요?

최근 경기가 안좋아서 그런지 후분양이 제법 있던데 아파트 분양할때 선분양과 후분양

차이점이 뭘까요? 입주자들이 볼때 어떤 분양이 더 유리한가요?