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아파트 선분양과 후분양의 차이점?
안녕하세요 아파트 선분양과 후분양이 있는것으로 아는데 후분양은 지금 실시되고 있는지 궁금합니다 그리고 선분양과 후분양의 경제적 이점및 차이점이 궁금합니다
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한국의 아파트 분양 시스템에는 선분양과 후분양이 있습니다. 선분양은 아파트 건설사가 아파트를 건설하기 전에 분양하는 것을 말하고, 후분양은 이미 건설이 완료된 아파트를 분양하는 것을 말합니다.
현재 한국에서는 후분양이 계속 실시되고 있습니다. 그러나 일부 지역에서는 지속적인 주택 공급 부족 문제로 인해 선분양이 다시 시작되기도 합니다.
선분양과 후분양의 경제적 이점은 각각 다릅니다. 선분양의 경우 건설사는 아파트를 건설하기 전에 돈을 받으므로, 미리 받은 자금으로 건설에 필요한 자금을 확보할 수 있습니다. 반면 후분양의 경우 건설이 완료된 아파트를 분양하므로, 건설사는 아파트 분양금을 수급하고 이를 운영자금으로 사용할 수 있습니다. 분양받는 입주자들은 선분양보다는 비교적 저렴한 가격에 아파트를 구매할 수 있는 이점이 있습니다.
차이점으로는 선분양은 분양가격이 건설 비용과 시장 상황에 따라 조정될 수 있지만, 후분양은 이미 건설된 아파트의 분양가격이 결정되어 있으므로 가격 조정이 어렵습니다. 그리고 선분양의 경우 건설이 시작되기 전에 분양이 이루어지므로 아파트를 볼 수 없는 경우가 많지만, 후분양은 이미 건설이 완료된 아파트이므로 실제 아파트를 확인하고 구매할 수 있습니다.
