세금·세무
증여받은 지분 매매 시 양도세 세율
증여 받을 당시에 시세 5천만 원의 지분을 받았습니다. 근데 만약에 지금 제 지분을 부모님께 매도하게 된다면 양도세가 얼마나 과세되나요? 현재 매도하게 되면 1억 정도에 지분 매도 가능할 것 같습니다. 올해 12월 정도 되면 보유기간 2년이라서 장특 공제 적용은 해당 안됩니다. 그리규 지금 부모님과 세대 분리는 안된 상태라서 1가구 2주택 기준입니다.
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3개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 문용현세무사입니다.
직계존비속이나 배우자로부터 증여받은 부동산을 증여받은 날로부터 5년 이내 양도할 경우 양도소득세 이월과세가 적용됩니다. 양도소득세 이월과세는 아래 금액 중 큰 세금으로 양도소득세를 납부하는 것을 말합니다.
1. 증여자 기준의 취득가액, 취득시기를 적용한 양도소득세
2. 수증자 기준의 취득가액, 취득시기를 적용한 양도소득세
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.
부동산을 가족 간에 매매할 경우 세무서에서 양도가액 대신 시가평가액을 양도가액으로 간주할 수 있으며, 거래가액과 시가의 차이액 전체금액으로 하되 그 차이액이 3억원 이상이거나 시가의 5%이상인 경우에 한하여 적용합니다. 또한 가족 간 부동산 매매거래 가격이 시가의 30% 또는 3억원의 범위를 벗어나면, 거래를 통해 이득을 취한 자에게 증여세가 과세됩니다.
안녕하세요. 백승호 세무사입니다.
2주택자가 조정대상지역의 주택을 처분하면 2주택 중과가 적용됩니다. 누구로부터 증여받았는지의 증여세 신고 당시 평가액에 따라 양도세 계산은 달라질 것으러 보입니다