아파트 분양받을 때 '전매제한'이라는 게 무슨 의미인가요?

전매제한 1년, 3년 이런 식으로 붙어있던데 이 전매제한이라는 정확히 뭔가요? 준공 후 이 기간안에 매도하면 안된다는 의미인지 실거주 의미인지 궁금해요