카카오 청년전세대출 만기를 하고 싶습니다
집주인분께서 연락이 왔습니다
전세금반환을 위해서 여러가지 방법을 생각하고있는데
제일 좋은건 집이 매도가 되는것이지만 잘 안되고있고
두번째 생각한건 전세 연장을 해주시면 보증보험가입가능한 전세금액까지 전세금을 낮춰서 연장계약을하고 나머지 차액은 저희가 마련해서 드리는 방법이고
세번째 꼭 이사를 원하시면 전세금을 낮춰 전세연장계약후 차액을 일단 보전해 드리고, 집은 계속 매매로 내놓고 매매가 결정되면 전세계약을 종료해드리는 방법이고
세번째 전세연장을 원치않으시면 새로운 임차인을 보증보험가능한 전세가로 모시고 나머지금액을 저희가 마련해서 드리는 방법이지만 이방법은 시간은 소요가 꽤 될것같습니다
정말 이것도 저것도 안된다싶으면 가입하신 보증보험에서라도 반환받으실수 있도록 저희는 할수있는 협조는 다할 생각입니다
전세금반환지연에 따른 피해가 없는 방법은 두번째,세번째 방법이라 이렇게 하심이 어떤가 찾아뵙고 말씀드리려고 했습니다
전세연장시 보증보험 가입가능한 전세가가 5700정도 되는것 같고 나머지 차액을 저희가 대출을 받던 융통을 받던 일단 보전해드리고 계속 거주하시는 선택지와 거주하시는동안 시간을 가지고 계속 매도를 내놓아 매도계약체결시 이사나가실수 있도록 해드리는선택지가 있습니다.
저는 대출 만기를 어서 하고 이번에 이사를 할 계획이 있지만 일이 이렇게 된다면 난처해지기 때문에 무엇을 결정하는게 저한테 이득인지 조금 혼란스럽습니다.
전문가 분들이 도움을 주시면 감사하겠습니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일단 본인이 만기해지와 대출상환, 이사를 원하신다면 보증보험을 통해 보험금을 청구하는 방법이 있을수 있고, 만약 보증보험이 없어 보험금 청구가 불가하다면 임대인이 요구한 선택지중 하나를 선택하셔야 하는데 질문내용상 보증보험 가입이 가능한 금액으로 감액재계약을 하시고 이후 중도해지를 하시는것도 방법으로 보입니다, 물론 과정에 따라 전세대출 중도상환을 해야하는 만큼 중도상환수수료등에 대한 보상은 협의하시는게 좋을 듯 보입니다,
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.