물론 경매 입찰전에 이것저것 따져보고 계산해 봤겠지만요. 그래도 실제 낙찰을 받았을때 가장 중점적으로 봐야되는 부분은 무엇일까요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
낙찰 받고 나서 잔금 납부 이전에 명도가 가장 중요하다고 봅니다. 까다로운 세입자라도 거주 중이라면 명도할 수 있지만 전입신고는 되어 있는데 거주 여부를 확인 할 수 없고 연락도 안 된다면 명도하는데 오랜시간이 소요되고 수익을 내기까지 많은 비용이 발생할 수 있어요. 경매 되었다고 해서
세입자나 소유자가 무조건 이주해 주지 않아요.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.
==> 권리와 가격적인 측면에서 우선적으로 검토를 해야 합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
가장중점적으로 봐야할것은 아무래도 권리관계 분석이거나 이 경매물건을 가지고 어떻게 구상해서 매도 혹은 임차 등을 진행할지 라고 생각되어지네요.
워낙 경매라는것이 개인마다 바라보는관점도 다르고 가격도 다르기때문에 매력이 있는것 같습니다.
