주택을 보유하고 있는데 주택청약 해도 되는건가요?

현재를 주택을 제 명의로 가지고 있습니다.

아무것도 모르고 다들 주택청약울 하고 있어서 저또한 하고있습니다.분양을 받으면 몇천 몇억 올라니 하니 저또한 분양을 받고 싶어 할려고 하는데 지금 현재 주택을 갖고 있으니 확률이 적다 아예 안된다고 얘기 하는데

제주변 지인중에는 주택이 있어도 청약을 넣어 된 사람도 더러 있더라고요. 주택을 보유한 상태에서 청약을 해야 하는지 집을 팔고 해야 하는지 궁금합니다.청약 공부할려면 맨 처음 뭘 해야 하는지도요