1주택자 다른주택 시세차익을 노려서 살만한가요?

1주택을 가지고 있습니다 공시시가 (1억미만) 이 경우 다른 주택을 구입하여 매매하려고하는데 양도세 부과율이 클까요? 아니면 주택을 미리 매도하고 다른주택을 사는게 나을까요?