lh 신혼희망타운 입주 대출관련 문의

Question

lh 신혼희망타운이어서 모기지 대출을 받는데 5억 집이어서 3억 5천은 모기지 대출을 받아요!

나머지 1억 5천 중 5천 계약금은 냈고 1억을 더 내야하는데 1억 부분에 받을 수 있는 대출과 가장 좋은 대출은 뭘까요? 처음 주택 구매하는거에요!

Answer 1

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.

부부 중 소득과 신용도가 높은 사람 명의로 진행을 하며 모기지 대출 심사시에는 DSR 규제에 걸릴 수 있으므로 반드시 모기지 승인 직후에 실행하거나 은행 담당자와 사전에 상담을 하셔야 합니다. 제일 추천하는 방식은 퇴직금 중간정산입니다. 무주택자의 생애 최초 주택 구입은 법적 중간정산 사유입니다. 이자 부담 없이 목돈을 마련할 수 있는 가장 좋은 방법입니다. 예적금 및 보험계약 대출도 추천드리는데 본인이 가진 자산을 담보로 빌리는 것이기에 일반 신용대출보다는 금리가 낮고 DSR 규제에서도 상대적으로 자유롭습니다. 주의할점은 2026년부터는 스트레스 DSR이 강화되어 신용대출 한도가 이전보다 줄어들 수 있어 잔금일 2~3개월 전 주거래 은행에서 가심사를 먼저 받아보셔야 안전합니다. 즉 보통 주담대대출인 모기지가 먼저 승인된 후에 신용대출을 받는것이 안전하며 순서가 바뀌면 모기지 한도가 꺾일 위험이 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 LH 신혼희망타운 입주 대출 관련에 대한 내용입니다.

일단 1억원을 더 받기 위해서는

신용대출, 그리고 혹시 적금, 예금 통장이 있다면 담보 대출, 혹은 보험 드신 것이 있다면

역시 담보 대출, 그리고 부모님 등에게도 빌리셔야 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

처음 주택 구매이므로 생애최초 주택구입자 혜택이 중요합니다.

1억 원 대출에 추천할 만한 옵션은 보금자리론이나 디딤돌대출 같은 정부 지원 대출 상품입니다. 이들 상품은 금리가 저렴하고, 생애최초 주택구입자에 우대 조건이 적용돼 대출 조건이 유리합니다. 보금자리론은 일반적으로 LTV 70% 내에서 대출이 가능하며, 디딤돌대출은 소득 기준과 주택 가격 제한에 따라 최대 4억 원까지 대출받을 수 있습니다. 두 대출 모두 장기 고정금리 옵션이 있어 안정적 상환 계획이 가능합니다.

또한, 잔여 자금 1억 원에 대해서는 전세자금대출 등 다른 금융상품 활용도 고려해볼 수 있지만, 주택 구매 목적이라면 정부 보증 대출과 신용 조건을 꼼꼼히 비교하는 게 좋습니다. 신용대출이나 일반 은행 대출은 금리가 높아 부담될 수 있으므로 우선 생애최초 혜택 대출 상품 위주로 알아보시길 권합니다.

Answer 4

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

결국 중도금대출이 필요하신듯 합니다

중도금을 직접 마련해야 합니다.

부족할 경우 개인 신용대출이나 마이너스 통장, 또는 가족 지원을 통해 충당해야 합니다