lh 신혼희망타운에서 적용되는 모기지대출 쉽게 알고싶어요

Question

신혼희망타운에 입주하게돼서 26년도 7월에 중도금을 납부해야 하는데요.. 모기지 대출인데 그럼 이때부터 사용할수 있는건가요? 집이 5억이고 모기지 대출은 70퍼센트 가능해서 3억 5천까지 받을 수 있는데 아직 1억 5천을 내지 않았으면 7월 중도금은 내야하는거죠?

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

질문하신 내용은 LH 신혼희망타운 입주 예정이며, 2026년 7월 중도금 납부 시점과 모기지 대출(주택담보대출) 이용 시기에 관한 것입니다. 집값이 5억 원이고, 모기지 대출 한도 70%인 3억 5천만 원까지 가능하다고 하셨는데, 아직 1억 5천만 원의 계약금 등 선납금을 내지 않은 상황에서 7월의 중도금 납부는 필수입니다.

모기지 대출은 보통 중도금 납부 시점부터 실행할 수 있는데, 대출 승인과 계약, 금액 확정 등이 완료되어야 실제 대출금을 받을 수 있습니다. 만약 계약금이나 선수금을 우선 내지 않았다면, 7월 중도금 납부 전에 해당 금액을 준비해야 하며, 그 이후에 모기지 대출 잔여분을 활용해 중도금 일부를 납부하는 방식이 일반적입니다. 즉, 7월 중도금 1억 5천만 원 이상의 금액은 본인이 우선 준비하시고, 대출 가능한 범위 내에서 모기지 대출금 3억 5천만 원 중 일부를 중도금으로 활용하는 셈입니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 LH 신혼 희망타운 적용되는 모기지 대출에 대한 내용입니다.

대출로 3억 5천만원을 해결하셨다면

나머지 잔금인 1억 5천만원이 해결이 되셔야 합니다.

신용대출이나 적금, 예금, 보험 담보 대출 등을 알아보세요.

Answer 3

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

전용 모기지 대출의 경우 잔금 시점에 실행이 되기 떄문에 보통은 소유권 이전 등기 직전에 합니다.

집이 다 지어지고 하는 것이며 26년 7월이 입주하는게 아니면 모기지 대출로 중도금 정리는 어렵습니다.

중도금은 보통 집단대출을 하거나 본인이 보유한 자금으로 치르는게 일반적이죠.

모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

Answer 4

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

계약금은 납부했을 것이고, 중도금대출(7월납부)은 별도로 받아 내야 합니다. 신혼희망타운 전용 모기지는 입주 시점(잔금 때)에 실행되는 대출입니다.

만일 중도금이 1억원이라 하면,

입주시 모기지 대출 3억 5천만 원이 실행되고 이 돈으로 1억원 중도금대출을 상환하고 이미 납부한 계약금 + 2.5억원 + 나의 돈 1.5억원이 들어가게 됩니다.