부동산시장 언제까지 하락할까요~?

Question

언제까지 하락할지 예상시점이 있을까요

개인적으로는 내년 상반기 까지로 보고있는데 다른분들은 어떻게 생각하는지 궁굼합니다.

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

그 하락의 바닥이 언제인지를 정확하게 가늠하기는 어렵겠습니다.

오늘 기준금리 동결에 따라 부동산 시장도 약간의 안도는 되겠습니다.

우리나라는 부동산 경착륙에 대한 우려가 크고 가계부채 문제가 결부돼 있으면서 금융기관의 부동산 연계 비중이 높아, 추가 금리인상 시 부동산 주택시장에 위험이 더 커지게 됩니다.

결국은 3.50%가 최종 금리로서 합당할 것이지만 미국의 향후 행보를 지켜봐야 하고, 최대치로 보면 미국의 기준금리 인상 사이클의 종점인 6월까지 간다면 3.75% 가능성도있다고 봐야 합니다.

그렇기 때문에 그때까지는 완만한 가격하락이 예상됩니다

향후 기준금리 인하 시점이 올해중으로 가능할지 내년초가 되어야 할지에 따라 빈등의 시기가 정해질 것입니다.

상승을 동반한 거래량의 증가와 미분양이 해소되고 금리가 하향조정되어 부동산의 방향이 새롭게 설정되지 않는 한, 매수심리 하락에 의한 시장의 거래정체와 가격하락은 년말까지는 지속될 것이라고 사료됩니다