안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
올해까지는 주택가격이 완만한 하락세가 지속될 것이라는 관측이 우세한 것으로 사료됩니다
미국연준의 기준금리가 5.25%로 정점을 찍는다는 확신이 드는 하반기 이후가 되어 보아야 방향을 알 수 있겠습니다. 그래야만 우리나라도 기준금리를 3.5 %선에서 하향조정할 수 있기 때문입니다.
지금의 부동산 주택시장이 수요정체ㆍ거래침체ㆍ가격하락으로 이어지고 있는 것은 고금리체제가 유지되는 이유에서이기 때문입니다.
최근에 시중금리가 좀 내리고 특례보금자리론 등에 힘입어 급매물이 소화되었고 거래량이 일시적으로 증가하여 하락세가 주춤해졌습니다. 그러나 다시 서울의 아파트 매물이 지난 1월에 비해 20%이상 증가하고 있고, 전국의 미분양 물량이 7만5천여호에 이르러 매수심리가 살아나지 못하고 하락세가 완만하게 지속될 것으로 사료됩니다.
