주담대 고정금리에서 변동금리로 갈아탈 수 있나요?

Question

안녕하세요

주담대 곧 이용 예정입니다

일단은 앞으로도 금리가 오를것 으로 예상되어서 고정금리로 받아야겠다고 생각하고 있었는데요

두가지 사항이 궁금합니다

1. 19년에 안심전환대출(서민 변동금리 주담대 이용자 대상으로 소득요건을 충족하면 저금리 고정금리로 내려주는 지원정책) 을 시행 했던 것 처럼 새 정부에서도 비슷한 지원정책을 곧 발표할 것이라는 기사를 봤습니다

19년 안심전환대출에서 대상자가 고금리/“변동금리” 주담대 상품을 이용중인 사람이었습니다

그래서 곧 지원이 나올 것같은데 고정금리로 가는게 맞을지,, 언제 나올지도 모르는 정책을 기다린다고 변동금리로 가는게 맞는건지,,

어떤 선택이 좋을지 전문가님들의 의견을 받고싶습니다.

2. 변동금리로 받았다가 고정금리로 변경하거나 / 고정금리로 받았다가 변동금리로 변경할 수 있나요?

Answer 1

금리인상에 따른 대출부담은 가계에 부담이 클 수밖에 없는데요. 정부에서 준비중인 안심전환대출 상품이 어떤식으로 나올지는 아직 정해져 있지 않습니다..질문자님의 부채 및 경제적 여건에 따라 다르기에 꼬집어 말하기가 어렵습니다.금리부담은 단기간에 끝나지 않을것이므로 이런 상황을 잘 고려하시고 판단하시기 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 이정훈 심리상담사/경제·금융전문가입니다.

변경 가능합니다. 그 전에 먼저 금리상품 변경을 위해서는 중도상환수수료에 대해 확인해 볼 필요가 있습니다. 고객이 대출기간중 자금을 갚거나, 금리를 변경하면 은행에서 받을 이자가 줄어들기 때문에 중도상환시 수수료를 적용합니다. 상당수 은행들이 대출기간 3년이 지나면 중도상환수수료를 면제해 주지만 주담대·전세대출 등 상환기간이 3년을 넘지 않았다면 중도상환수수료와 금리변경으로 인한 득실을 따져봐야 합니다.